Порези на продају имовине коју сте наследили

У већини држава и већини ситуација не постоји порез када сте наследили имовину. Ако продате имовину, можда ћете морати да платите Порез на капиталну добит на ваш профит

Капитални добици

Приходи од капиталних добитака од продаје имовине опорезују се различито од редовних прихода. То није лоше, јер су стопе капиталних добитака често ниже од редовних стопа пореза на доходак. Ви обрачунавате опорезиве добитке одузимањем ваше основице у имовини од продајне цене.

У већини случајева, имовинска основа је куповна цијена. Међутим, када наследите имовину, добићете паузу. Уместо наслеђивања покојника, можете користити фер тржишну вредност у тренутку када је власник прешао. На пример, рецимо да вам је мајка оставила кућу коју је купила за 75.000 долара која је порасла на 125.000 долара када је умрла. Ако се окренете и продате на аукцији за 130.000 долара, плаћате порез на 5.000 долара уместо на 55.000 долара.

Цапитал Лосс

Ако продајеш наслеђену имовину за мање од основице, имаш капитални губитак. Ово можете користити да бисте смањили приходе од капиталних добитака од других продаја. На пример, претпоставимо да сте наслиједили огрлицу оцјењену на 2.500 долара, али када је продате, она доноси само 1.000 долара. Можете узети губитак од 1.500 долара и одузети га од добитка од 5.000 долара на наслеђену кућу, или од капиталног добитка од продаје имовине коју сте сами купили.

Ако вам трансакције капиталних добитака за годину дана остављају а нето капитални губитак, можете одузети до 3.000 долара, у тренутку писања, из вашег не-капиталног прихода. Ако сте у браку одвојено, одбитак је 1.500 долара. Ако ваш губитак прелази лимит, морате да пренесете остатак и да га одузмете следеће године. На пример, ако ваши нето капитални губици износе 3.700 долара и поднесете заједнички поврат, отписујете 3.000 долара ове године и имате 700 долара губитака које можете распоредити следеће године.

Филинг тхе Паперворк

Извештај о свим приходима од капиталних добитака за годину 89 на обрасцу 8949 и Прилогу Д. Користите 8949 да наведете детаље о гњидама, као што је када сте купили имовину, када сте је продали, основ и добит од продаје. У Прилогу Д наведите укупан добитак или губитак од сваке трансакције капиталног добитка и нето резултат. Пријавите свој нето добитак или губитак на обрасцу 1040 и слиједите упуте ИРС-а за израчунавање и извјештавање о порезу на капиталну добит.