Услови за изнајмљивање апартмана

Проналажење стана за изнајмљивање може се показати изазовним и дуготрајним, посебно у подручјима са малим бројем станарина и оштром конкуренцијом. Међутим, слични захтеви за изнајмљивање стана ћете наћи без обзира на потражњу за становима за изнајмљивање. Да бисте изнајмили стан, морате поднијети захтјев, доказати да можете приуштити стан и да ћете га задржати у добром стању.

Нови кључеви за становање: Бенис Араповић / Хемера / Гетти Имагес

Приход потребан за изнајмљивање апартмана

Потражите плаћање станарине која је отприлике тридесет посто до једне трећине вашег мјесечног прихода. На пример, ако ваш бруто месечни приход износи 2.000 долара, станодавци претпостављају да можете да плаћате закупнину од 600 до 700 долара месечно. Процените колико можете да приуштите да платите за комуналије као што су струја, грејање, вода и канализација. Одредите које комуналије морате платити и које комуналије плаћа станодавац. Поред мјесечне најамнине, већина станодаваца наплаћује сигурносни депозит, који може бити једнак до два мјесеца најма.

Потребне основне информације

Већина станодаваца изврши кредитну провјеру прије одобравања апликације за најам, стога провјерите свој кредит прије него што поднесете захтјев за стан. Будите сигурни да кредитни извештај садржи тачне информације, тако да не ризикујете да одбијете или неповољне услове изнајмљивања до грешака. Прикупите писане препоруке од бивших станодаваца и питајте свог послодавца за изјаву о вашим датумима запослења и плаћање. Многи власници станова захтевају копије ваших новчаних рачуна и обрасце пореза на доходак да би проверили приходе. Ако имате низак или никакав кредит, размислите о проналажењу једног козајнера или цимера који има добар кредит и довољан приход да вам помогне око станарине.

Довршавање апликације за изнајмљивање

Потпуно попуните апликацију за изнајмљивање. Одељци који се односе на запошљавање, претходни станодавци и референце обично захтевају контакт информације и адресе. Укључите број социјалног осигурања, број возачке дозволе, податке о банковном рачуну и бројеве кредитних картица. Често морате да одговорите на питања да ли сте икада поднели захтев за стечај, били тужени, исељени или осуђени за кривично дело. Такође ћете морати да пружите информације за контакт у хитним случајевима. Такође, уплатите таксу за пријаву или провјеру приликом подношења пријаве, која је уобичајена у неким областима. Државни закон често диктира врсту и висину накнада које можете наплатити.

Одлучивање о типу изнајмљивања

Можда имате избор између уговора о закупу од месеца до месеца или дугорочног закупа. Станодавци често захтијевају најмање шестомјесечни или једногодишњи закуп. Са уговором о закупу од мјесеца до мјесеца, од вас се може тражити да се иселите или вам се рента може повећати са само мјесец дана. Имате више сигурности са закупом, међутим, ако се ваши планови промијене и морате се кретати, кршење уговора о закупу се може показати скупим. Вероватно ћете морати да плаћате станарину за време трајања закупа. Пре него што потпишете, проверите уговор о месецу или закупу за ове специфичности.

Прегледавам стан

Темељито прегледајте стан пре него што уђете. Оцените подне облоге и стање зидова и плафона и тестирајте системе за грејање и хлађење. Проверите светлосне уређаје и зидне чепове и покрените славине у судовима и каде како бисте осигурали расположивост топле и хладне воде и одговарајућу дренажу. Тестирајте сигурносне карактеристике, као што су браве на вратима и прозорима и детектори дима. На контролној листи за кретање или на други начин у писаном облику, пријавите потребне поправке или предмете који захтијевају чишћење од станодавца. Разговарајте о потребном одржавању како бисте осигурали да је ваш стан спреман за спремање или да ће се сви недостаци рјешавати унутар прихватљивог временског оквира након усељења.