Преглед садржаја:
Уз паметну инвестицију, можете зарадити новац са изнајмљеним некретнинама. Иако су неки приходи од изнајмљивања некретнина можда потребни за плаћање хипотеке, уз добру инвестицију за изнајмљивање некретнина, можете практично рачунати на сталан проток прихода.
Степ
Разговарајте са професионалцима и другим власницима некретнина, правницима, агентима за некретнине, рачуновођама и другим станодавцима да бисте сазнали шта можете о пословима изнајмљивања.
Степ
Истражите тржиште некретнина како бисте утврдили цијене за различите врсте некретнина за изнајмљивање у вашем подручју. Идентификујте продајне цене и цене закупа. Анализирати трендове и будуће пројекције.
Степ
Одлучите где ћете купити. Изаберите локацију где се захтевају најам и вредности имовине су вам на дохват руке.
Степ
Изаберите тип некретнине у коју желите да инвестирате. Желите ли изнајмити цијелу стамбену зграду или обитељску резиденцију?
Степ
Пронађите својства која одговарају вашим критеријима. Потражите некретнине које су добре инвестиције - оне у добром стању са мало потребе за пажњом. Алтернативно, потражите јефтину, замагљену имовину која се може учинити за живот без значајних трошкова - структурно здрава кућа која захтијева само козметичке поправке, на примјер.
Степ
Купите некретнину за изнајмљивање.
Степ
Проводити било какве поправке потребне за припрему имовине која се изнајмљује.
Степ
Пронађите станаре за изнајмљивање ваше имовине. Оглашавајте доступност своје имовине за изнајмљивање, узмите апликације и покрените кредитне извјештаје о потенцијалним станарима. Закупите имовину само подносиоцима захтева чији кредитни извештаји показују да су поуздани.
Степ
Управљајте станом сами или унајмите власника (или фирму за управљање имовином). Текући захтеви укључују наплату закупнине, плаћање пореза и осигурања и одржавање.