Шта је хипотека?

Рођак или пријатељ вам може посудити новац на основу вашег обећања да ћете отплатити, али зајмодавци захтијевају много више од ваше ријечи. У индустрији хипотекарних кредита, напомена служи као званична ИОУ између зајмопримца и зајмодавца. Позната као задужница, она је одвојена и различита од документа о хипотеци.

Забиљешка је гдје дужник обећава да ће отплатити зајам. Кредит: АлекРатхс / иСтоцк / Гетти Имагес

Обећавам да ће се вратити

Појмови "хипотека" и "напомена" су лежерно, али погрешно се користе као синоними. Документ о хипотеци, или у неким државама уговор о поверењу, обећава дом као колатерал за отплату кредита. Напомена, међутим, је обећање да ће се вратити - доказ уговора о позајмљивању одређеног износа новца, под одређеним условима, од зајмодавца.

Држање белешке

Зајмодавац се држи у новчаници док не отплатите стамбени кредит. На примјер, ако отплатите кућу након 15 или 30 година, зајмодавац означава напомену као плаћену. У принципу, и ви отплатите кредит када продате или рефинансирате свој дом. Ако ваш зајмодавац прода хипотеку или уговор о кредиту другом зајмодавцу, зајам и напомена такође се преносе новом зајмодавцу, који преузима одговорност за његово спровођење. За разлику од хипотеке или повеље о поверењу, белешка није забележена у вашој земљишној канцеларији.