Преглед садржаја:
Без обзира колико атрактивна некретнина може изгледати, темељно истраживање је потребно прије него што потпишете на испрекидану линију. Вјеровници и владе могу и имају право на имовину како би прикупили новац који им се дугује. Ако купите имовину са неподмиреним залогом, можда ћете бити одговорни за стотине или хиљаде долара у неочекиваним трошковима. Узмите си времена да нађете било какво заложно право или пресуде о имовини. Немојте претпостављати да је агент за некретнине, или чак власник, сигуран да их нема. Можда нису свесни новог заложног права.
Степ
Одредите адресу имовине. Обично је то једноставна ствар, али не увијек. Ако адреса није наведена на поштанском сандучету, почните тако што ћете пронаћи име улице. Проверите оближње домове и добијте њихове адресе. Имајте на уму где је имовина у односу на карактеристике као што су оближње куће или пословни објекти. Ове информације ће помоћи жупанијским службеницима да идентификују власника.
Степ
Откријте у којој се земљи налази имовина. Обично можете једноставно питати оближњег трговца или уклонити ове информације са путног знака. Друга могућност је да се обратите најближој пошти или ватрогасној / полицијској станици. Ако имате адресу, можете је унијети у Гоогле Сеарцх и притиснути Ентер. Обично ће локација бити приказана на мапи коју можете користити за проналажење округа у којем се налази некретнина.
Степ
Обратите се жупанијском порезном службенику, службенику или уреду снимача. Заложно право и пресуде су "ствари од јавног значаја", а једна или више од ових канцеларија може да вам каже ко је власник имовине и да ли су забиљежене неке залоге или пресуде. Многе јурисдикције сада објављују ове информације на интернету, тако да то можете учинити без физичког посјета жупанијским уредима.
Степ
Потврдите да нема залога или пресуда пре него што потпишете било шта. Урадите претрагу наслова која укључује осигурање наслова. Чешће него не, ваши покушаји да сами потражите застаре и судове ће вам рећи стварну ситуацију, али не увијек. Твртке за тражење наслова које нуде осигурање наслова могу наћи заложно право или суд који сте пропустили. Осигурање власништва значи да осигураватељ преузима одговорност за било какво заложно право које не успију пронаћи.