Преглед садржаја:
Порез на имовину се плаћа за власнике кућа сваке године. Временом, порески закон може да се промени како процењена вредност промена у вашем дому, и дажбине за школе, путеве и друге јавне радове расту и падају. Занемаривање плаћања пореза на имовину може довести до губитка вашег дома путем а принудна продаја, иако је процес мало другачији него за искључење због неплаћања хипотеке.
Порези на имовину и пореске обавезе
По закону, општински или градски порески орган има овлашћење да захтева заложно право на непокретностима за које се плаћају порези на имовину. Ако порез не буде плаћен, агенција такође може имати могућност да прода или прода аукцију так лиен трећој страни, која на тај начин стиче право на наплату неплаћеног пореза и камате по стопи одређеној државним законом или по стопи која је понуђена на аукцији. Ако власник имовине не плати порез у ограниченом износу период откупа задржавалац би онда могао повући дом и преузети власништво.
Деед Редемптионс
Неке државе нуде откупљива дјела радије него пореско право. У овом аранжману, инвеститор плаћа порез на доспјелу имовину унапријед, ау замјену му се додјељује уговор о имовини. Ако порез тада плаћа власник, износ укључује казну која представља повраћај инвестиције за купца. Раздобље откупа, опет, варира у зависности од државе - иу неким случајевима, да ли је имовина правна фарма власника или не. На пример, за непокретну имовину у Тексасу, период откупа је релативно кратак шест месеци. Држава Лоне Стар не захтева искључење - власништво аутоматски преноси деедхолдер-у на крају периода откупа.
Агенција Форецлосуре
Неке државе дозвољавају да пореска управа за имовину искључи директно од куће ако порези иду на неплаћени порез. У Мичигену, државни закон дозвољава свакој државној агенцији за опорезивање - државној или локалној - да тражи заложно право на имовини једном када је прошло 35 дана након што је коначни рачун послат власнику. Што се тиче пореза на имовину, власник куће напушта имовину агенцији у другој години пореске делинквенције. Поступак оврхе почиње након 31. марта треће године, у процесу који спроводи ЕУ Мицхиган Форецлосинг Говернментал Унит.
Банкруптци Протецтион
Власник куће може имати веома ограничен правни начин на који се може позвати на жалбу на имовину. Могућности за жалбе варирају од државе до тренутка када је закон о порезу на имовину у заостатку, активности као што је жалба на неправедну процјену мало је вјеројатно да ће зауставити процес. Међутим, проглашењем стечаја, власнику куће се може одобрити аутоматиц стаи што зауставља акције прикупљања од стране свих приватних и јавних поверилаца. То би делинквентном власнику куће дало шансу да изврши порез у аранжману под надзором суда. Али стечајни поступак неће испразнити пореске дугове - на овај или онај начин, пореска ситуација мора бити ријешена или ће се имовина одузети.