Поступак оврхе и коначне пресуде

Предузимање имовине је процес којим зајмодавац одузима имовину под хипотеком када дужник не изврши плаћање кредита. У Сједињеним Америчким Државама постоје два основна процеса за искључење из судског поступка: судски и ванпарнични. У судском поступку се доноси коначна пресуда.

Где се користи судски процес

Државни закон у отприлике половини држава захтијева од зајмодаваца да користе процес судске оврхе. У неколицини држава закон налаже да зајмодавци користе не-судски процес, ау око 20 држава зајмодавцима је дозвољено да бирају између два процеса. Будући да је судски процес гломазан и скуп, генерално, зајмодавци овај процес користе само у државама у којима је то потребно.

Судски процес

Судски поступак почиње са подношењем тужбе против зајмопримца због тога што није испунио услове за отплату кредита. Представник зајмодавца или зајмодавца доставља копију жалбе и позив на дужника. Зајмопримцу је дозвољено кратко вријеме да одговори или одговори на жалбу. Ако он не одговори, зајмодавац може од суда затражити скраћени процес који води директно до пресуде против дужника. Ако дужник не одговори, суд заказује рочиште о том питању, у којем тренутку дужник може да оспори жалбу или затражи више времена прије него што се одобри оврха. Када судија донесе одлуку, ако је она повољна за зајмодавца, она се назива пресудом.

Коначна пресуда

Коначна пресуда је писмена одлука судске тужбе о оврси. Он се издаје на крају тужбе, под претпоставком да је оврха одобрена и ефективно завршава случај. Странка против које је донета правомоћна пресуда може се жалити на одлуку вишем суду.

После пресуде

Након што је пресуда унесена, у већини држава имовина је заказана за продају на аукцији. У неколико држава, као што је Цоннецтицут, судија може наредити да се имовина пренесе на зајмодавца без продаје, ако је вриједност имовине мања од стања кредита. На аукцији, имовина се продаје највећем понуђачу. У већини држава зајмодавац ставља понуду на износ кредита, тако да када је вриједност имовине већа од зајма, зајмодавац обично заврши као нови власник имовине.