Преглед садржаја:
Тимесхарес и парцеле које их продају су уобичајена појава на ужурбаним и пожељним местима за одмор од Кариба до Хавајских острва. Ове парцеле обично почињу понудом нечега бесплатног, након чега слиједи велика продајна презентација која може довести до спонтане одлуке о куповини која ће прије или касније зажалити. Да ли су годишњи трошкови много већи од очекиваног или се имовина не користи, власници имају неколико опција за искрцавање временског закупа.
Екцханге Ресорт Лоцатионс
Ако се одлука о искрцавању временског закупа заснива на неупотреби, а не на доступности, истражите друга насеља у оквиру програма који нуде размјене за боравак. Процес размене седмица одмора између некретнина може бити много компликованији од онога што је објашњено у продаји. Ако не добијете оно што желите од насеља, размислите о услузи треће стране као што је ДАЕ која олакшава размену одмора кроз вишеструке тимесхаре мреже. Уопштено говорећи, започињање процеса размјене што је раније могуће представља најшири распон опција размјене.
Изнајмите имовину
Иако се то неће ослободити имовине, изнајмљивање временског простора може помоћи да се покрију накнаде за одржавање годинама када се имовина не користи или служи као опција за уштеду новца док се имовина не отуђе. Успјех у изнајмљивању тимесхареа у великој мјери је функција популарности одмаралишта и датума који су доступни. На примјер, понудити тједан одмора у одмаралишту у близини Диснеи Ворлда ће вјероватно привући више камата и виших накнада него недјељом изван сезоне на скијалишту.
Селл тхе Тимесхаре
Власници могу продати своје временске резерве сами, користити лиценцираног агента за некретнине или брокера, или пописати некретнине на веб-локацијама као што су еБаи или РедВеек. Решења могу понудити и програми поновне продаје и откупа које нуде већа тимесхаре предузећа као што су Марриотт и Хилтон. Као и изнајмљивање рент-а-рокса, продаја некретнина на прометним мјестима која су доступна током главне сезоне ће представљати најбољу шансу за продају. Продавци би требало да буду свесни да је понуда временских резерви била већа од нивоа потражње годинама, делимично због старења власништва и располагања некретнинама током рецесије у 2008. години. Депресивне цене на тржишту препродаје су довеле до великих губитака оригинални купци у тимесхареу.
Донате ор Валк Аваи
Имовина са временским закупом може бити донирана добротворним организацијама, али организација која прихвата имовину може захтијевати плаћање за надокнаду годишњих накнада за одржавање и друге трошкове. Ова исплата може бити на хиљаде долара и ставити власника у исти вез који је мотивисао донацију. Ако ниједна друга опција за располагање временским закупом није функционисала, одустајање од обавезе може бити једини избор. Ову опцију треба сматрати крајњим средством, јер ће одлазак бити третиран на сличан начин као и неплаћање хипотеке, умањено за формалне судске поступке. Власници који одлазе из временског ограничења могу очекивати негативан утицај на њихове кредитне извјештаје, порезе "фантомских прихода" који се приписују порезној управи за све опроштене дугове који се односе на имовину, а које је прогонила агенција за наплату за укупан износ дугова по као и све примјењиве казне.