Преглед садржаја:
Постоји неколико федералних програма који могу помоћи власницима у невољи да спасу свој дом од искључења. Ови програми нуде модификације кредита и главна смањења како би се смањила мјесечна исплата хипотеке. У неким државама постоје директне субвенције. Одељење за становање и урбани развој обезбеђује финансирање саветодавним агенцијама широм земље како би се помогло власницима кућа у алтернативном процесу искључења. Ови саветници могу да одреде који програм најбоље одговара вашим потребама и они могу помоћи у процесу пријаве.
Модификација кредита
Програм за модификацију хоме приступачних станова помаже власницима кућа који више не могу да приуште плаћање своје хипотеке, да би се смањио на 31 проценат њиховог бруто месечног прихода. Да бисте се квалифицирали за измјену кредита, кућа која се налази у затвору мора бити ваше примарно мјесто боравка. Износ дуговања по хипотеци не може бити већи од 729,750 долара. Морате доставити документацију да сте искусили финансијске тешкоће. Осамнаест процената учесника ХАМП-а смањило је месечну уплату за најмање 1.000 долара. Власници станова са другом хипотеком могу такође поднети захтев за умањење износа месечне уплате путем Другог програма измене лајн.
Редуцатион Редуцтион
Стварање домова по приступачним цијенама нуди и власницима у невољи могућност да смање главницу дуга на хипотеку. Алтернативни програм смањења главнице подстиче сервисере и инвеститоре да смање износ кредита. Да бисте се квалифицирали за смањење главнице, дом мора бити ваше примарно мјесто боравка, а ви дугујете више на хипотеци да оно што дом вриједи. Исто тако морате добити хипотеку пре 1. јануара 2009. године. Власници стамбених кредита са хипотекама осигураним од стране Фанние Мае или Фреддие Мац нису подобни за овај програм.
Субвенција за хипотеку
У фебруару 2010, државе са падом вредности домаћинства од 20 одсто и нестабилном стопом незапослености добиле су средства од Министарства за трезор. Фонд за најтеже хитове пружа стамбену помоћ власницима кућа који живе у државама које су добиле финансијска средства. Домаћини који се суочавају са запленом могу добити помоћ за плаћање хипотеке уз субвенцију за шест мјесеци. Ова стамбена помоћ се пружа само једном. Домаћинства са ниским до умереним приходима имају право на помоћ. Не можете дуговати више од $ 729,750 на вашу хипотеку да бисте добили субвенцију.
Програм кредита за хитне случајеве
ХУД-ов кредитни програм за хитне случајеве осигурава зајам који се смањује у износу до 50.000 долара за власнике кућа који су доживјели пад прихода. Да би се квалификовао за хитан кредит, приход власника куће прије смањења не би могао премашити 120% средњег дохотка на том подручју. Кредит може платити хипотеку, порезе, осигурање и друге трошкове везане за хипотеку. У првих пет година не постоји отплата кредита. Након тог времена биланс се смањује за 20 одсто на годишњем нивоу. Власник куће је морао да доживи пад прихода од 15 одсто да би се квалификовао за помоћ.