Како да пријавим 1099С о пореској пријави?

Служба за интерне приходе (ИРС) образац 1099-С је облик који савезна влада треба да поднесе приликом продаје некретнина. Ако сте продали некретнину током године, морате добити образац 1099-С, осим ако не доставите потврду да је продаја некретнина била изузетак.

Продаја некретнина резултира краткорочним или дугорочним капиталним добитком. Кредит: Цомстоцк / Цомстоцк / Гетти Имагес

Одредите одговорну страну

Особа која је одговорна за затварање трансакције је страна одговорна за подношење обрасца 1099-С код ИРС-а и слање копије продавцу. Уопштено, ово је адвокат преузимаоцу или преносиоцу или агенту који води трансакцију. Алтернативно, одговорна страна може бити одређена писменим споразумом.

Шта урадити са обрасцем 1099-С?

Као продавац некретнина, користите информације из обрасца 1099-С заједно са изјавом о поравнању од продаје ваше некретнине да бисте пријавили капитални добитак или губитак. Мораћете да попуните Прилог Д ИРС и образац 8949, који ће затим прећи у Образац 1040, ред 13.

Краткорочна или дугорочна капитална добит

Ако сте имали право на некретнину дуже од годину дана прије датума продаје, имате дугорочни капитални добитак или губитак. Ако је мање од једне године, добит или губитак ће бити краткорочни.

Изузетна продаја

Не можете добити образац 1099-С за продају вашег главног пребивалишта ако сте тамо живели два од последњих пет година, а продајна цена је била мања од 250.000 долара, ако је то било појединачно или 500.000 долара ако сте били у браку.

Репортабле Салес

Ако продајете некретнину у закупу, комерцијалну имовину или слободно земљиште, требате добити образац 1099-С од адвоката или агента за чување на или након затварања. Агент вам може дати образац 1099-С на затварању или било када пре следећег 31. јануара.