Како организовати продају празне куће

За купца, празна кућа за продају често сигнализира прилику. Дом ће вјероватно бити доступан одмах и може бити разумно одређен, јер су се власници већ преселили. Купци ће доносити претпоставке о празној кући на основу њене жалбе и услова, колико дуго је то на тржишту и да ли су власници још увек локални или су се преселили у друге земље. Ови фактори у комбинацији дају купцу осећај вредности имовине. Да би се продала празна кућа за тржишну вриједност, од виталне је важности да власник куће ефективно направи дом како би побољшао купчеву перцепцију његове вриједности.

Степ

Поставите имовину за максималну жалбу. Обратите пажњу на четири највидљивија аспекта ваше куће: улазна врата, споредни колосијек, кров и уређење околиша. Замените, поправите, обојите или обновите било коју од ових особина које су пале у лошем стању. Ваша инвестиција ће се добро исплатити.

Степ

Побрините се да се пејзаж пажљиво одржава док је кућа на тржишту. Ништа чаролија се не награђује као запуштено двориште. Ако сте се преселили изван возне удаљености од ваше празне куће, унајмите услугу уређења околиша да бисте редовно уредили своју имовину или да ваш агент за некретнине остане у власништву компаније за обављање посла.

Степ

Прекините испоруку поште и новина. Имате ли јунк маил који је прикупио комшија или ваш реалтор. Подесите тајмере да укључите неколико светала у сумрак, посебно на предњим вратима. Желите да направите празну кућу тако да се чини да је добро збринута и да живи у њој.

Степ

Фокусирајте се на детаље интеријера. Када поставите празну кућу за продају, желите да купац осети да сте још увек уложени у имовину - да је кућа све друго, а не јефтино. Поправите рупе у зидовима; очистите тепихе; осветлити уређаје и прозоре; усисајте подрум и очистите гаражу. Постарајте се да у кући нема смећа. Замолите комшију или вашег агента за продају да редовно емитују дом.

Степ

Поставите неколико елемената декорације на стратешка места око куће. На пример, уредите свеже цвеће у кухињи и хрскаве пешкире у купатилима. Оставите прилагођене третмане прозора на месту ако су стилски и у добром стању. У великој кући вриједи изнајмити неколико комада намјештаја, као што је стол за обједовање, како би се простор загријао. Побрините се да сва трајна расвјетна тијела правилно раде и да имају инсталиране нове жаруље. Рутински тестирајте своја врата и отварача врата.