Преглед садржаја:
Знајући колико је велика хипотека коју је власник узео код куће може вам дати тактичку предност током процеса надметања. Нажалост, попис некретнина ретко ће вам то рећи. Вишеструке листе услуга, као што су Зиллов, Трулиа и Редфин, извлаче неке информације из евиденције о јавној имовини, али обично не показују постојеће детаље о хипотеци. Ако желите више информација, прибавите копију записника о хипотеци од жупанијског уреда у којем се налази некретнина.
Публиц Рецордс
Након продаје куће, инструмент осигурања - хипотека или уговор о поверењу - подноси и води окружни регистар, регистар или службеник. Уз идентификацију зајмопримца, зајмодавца и првобитног износа кредита, подаци о јавној имовини су детаљни историја власништва над имовином, мапс имовине, записник огласи за продају и историјска процена пореза информације.Евиденција такође бележи процењене вредност имовине, имовина квадратуру анд тхе број соба стан даје.
Затражите документе
Пошто су хипотекарни записи јавни документи, слободни сте да прегледате записе или затражите копију. Да бисте добили евиденцију о хипотеци, контактирајте жупанијски уред за регистрацију са пуном адресом улица. Јавне евиденције можете прегледати лично у окружном уреду током редовног радног времена. Такође можете наручити копије поштом путем телефона. Неке жупаније имају онлине индекс имовинских записа и омогућују вам да наручујете преко жупанијских веб страница.
Иако су информације које добијате кроз јавне градске евиденције темељито, можда неће увијек бити ажурне. РеалЕстатеАБЦ процјењује да су јавни записи увијек застарјели за најмање 6 до 8 тједана.
Плати накнаде
Слободно је прегледати евиденцију о хипотекама, али биће вам наплаћено да добијете копију. Накнаде за копије записа о имовини разликују се по жупанијама, али очекује се да ће платити између 5 и 15 долара за комплетан сет. На примјер, Плацер жупанија, Калифорнија наплаћује 2 долара за прву страницу нецертифицираних копија и $ 1 за сваку додатну страницу. Округ Лос Ангелес нуди оверене копије за 6 $ за прву страницу и $ 3 за додатне странице.