Порески одбици приликом куповине куће

Пар седи у новом дому.

Степ

Већина компоненти процеса затварања - као што су кућне инспекције, адвокатске накнаде и накнаде за обраду - нису одбитне. Двије компоненте које се могу одбити су накнаде за одобравање кредита и купљени бодови. Накнада за одобравање кредита пронађена на вашим документима о поравнању може се одбити све док је изражена у бодовима. Свака тачка износи 1 проценат вашег кредита. Ако сте купили попустне бодове да бисте смањили укупну каматну стопу, они се такође могу одбити.

Трошкови кредита и бодови

Хипотекарна камата и хипотекарно осигурање

Степ

Трошак хипотекарних камата је обично највећи одбитак пореза на доходак од куповине и посједовања куће. Можда ћете платити хипотекарне камате када купите кућу и плаћате више путем месечних исплата хипотеке. Ваш зајмодавац ће вам послати годишњи образац 1098 који износи износ хипотекарне камате коју можете одбити. Ако сте платили хипотекарно осигурање и он се може одбити, он ће такође бити наведен на 1098. Премије осигурања хипотека могу се одбити само ако рефинансирате свој дом у одређеним годинама.

Порез на имовину

Степ

Када специфицирате своје одбитке, дозвољено вам је да одбијате порезе везане за ваш дом. Можете платити порез на имовину по стопи када купите вашу кућу и можете добити други рачун пре краја године. Ако сте платили пропорционалне порезе, то ће бити назначено у документу о поравнању. Нећете добити ИРС образац за порез на имовину који сте платили, зато сачувајте копије провере и документацију о плаћању пореза на имовину.

Захтевање одбијања

Степ

Власници станова могу потраживати ове одбитке попуњавањем прилога А обрасца 1040. Унети порез на имовину у Оквиру 6 "Порези које сте платили". Хипотекарне камате, накнаде за одобравање кредита и бодови иду у Оквир 10 "Плаћене камате". Ако су ваше премије осигурања хипотеке одбитне, ставите их у Оквир 10 "Плаћене камате". Известите укупан износ ваших одвојених одбитака, наведених у линији 29, у реду 40 обрасца 1040.