Преглед садржаја:
Кооперативно становање или становање је врста аранжмана некретнина који је сличан куповини стана или куће, осим што ви заправо не поседујете своју јединицу. Са овом врстом трансакције некретнина, задружна група посједује некретнине и купујете удио у власништву.
Цооперативе Хоусинг Басицс
Једна од кључних разлика између куповине стамбеног аранжмана и куповине куће је да сте или дионичар или власник имовине. Када купите кућу, ви сте власник те имовине. Када се укључите у стамбену задругу, умјесто тога постанете дионичар у корпорацији. Свака акција власништва даје вам право да поседујете јединицу у задрузи. Направите месечне уплате које вам такође пружају могућност да стекнете капитал.
Зајам
Још једна разлика између регуларног власништва и ангажовања задруга је начин на који се управља кредитом. Са редовном куповином куће, ви сте задужени за добијање хипотеке и плаћате је. Уз кооперативно власништво, плаћате дио кредита на цијелој имовини. Ваш део кредита је за одређену камату, порез на имовину и осигурање на згради. Део ваше уплате се такође односи на капитал у имовини. Неке задруге такође захтијевају од купаца да добију кредите за дионице, који су слични хипотекама, на својим јединицама.
Контрола имовине
Са споразумом о заједничком животу, правила за зграду су утврђена од стране комисије. Становници зграде бирају управни одбор да донесу важне одлуке за зграду. Управни одбор може поставити политику за имовину, а они такођер оснивају одборе за одређене пројекте око имовине. На тај начин се користи демократски процес за одржавање интегритета аранжмана за све који тамо живе.
Куповина и продаја
Када члан задруге жели да се исели из задруге, он може ставити своју јединицу на продају. У многим случајевима, задруга ће помоћи продавцу да пронађе купца за имовину. Неке задруге имају постављене листе чекања тако да продавци могу лако продати своју јединицу следећој особи на листи. Једном када се олакша продаја, неће бити укључене накнаде за трансакције некретнина у пренос власништва са једне особе на другу.