Шта је кредит за побољшање дома?

Ако ваш дом треба да ради и немате довољно средстава да се ухватите у коштац са тим, кредит за побољшање дома може да вам помогне да ограничите своје трошкове. Финансирање унапређења дома може финансирати било шта, од малих козметичких пројеката до великих реновирања и изградње, а постоји и пореска олакшица. Пошто је то врста хипотекарног кредита, можете одузети камату на време пореза. Као и увек, најбоље је да се консултујете са пореским саветником да бисте били сигурни да то радите како треба.

Шта је кредит за побољшање дома: ЛуминаСтоцк / иСтоцк / ГеттиИмагес

Извори финансирања побољшања дома

Можете добити кредит за побољшање дома путем банке, кредитне уније, штедње и кредита, штедње или хипотекарног брокера. Опсег и доступност програма кредита за побољшање дома варира у зависности од зајмовних производа зајмодавца. Зајмодавци могу да финансирају побољшање стана путем кредитних линија домаћих капитала - такозваних ХЕЛОЦс - или кредита за стедњу капитала. Хипотекарни брокери, који имају тенденцију да имају приступ великом броју кредита, могу понудити кредите за побољшање станова које је подржала агенција савезне владе, као што је Савезна управа за стамбена питања. Брокери такође могу понудити кредите за побољшање дома код великих банака, укључујући и ХЕЛОЦ-ове и кредите за стамбени капитал.

Сервинг Специфиц Хомеовнерс

Зајмодавци могу циљати мањине, старије особе или инвалиде, за кредите за побољшање станова. На примјер, ФХА-осигурани стамбени кредити за побољшање стамбеног простора под Одјелом 184 Индијски кредитни програм за стамбене кредите имају за циљ помоћи Индијанцима и становницима Аљаске. Министарство пољопривреде нуди кредите за побољшање становања становницима села. УСДА олакшава зајмопримцима с ниским и умјереним приходима да поправљају фарме и сеоске куће када не могу добити кредите преко традиционалних зајмодаваца. Кредити који нису финансијски подржани, као што су ХЕЛОЦ-ови, кредити за капитал и кредити за обнову, могу помоћи власницима кућа који желе да надограде или додају свој дом, или потпуно изгубе дом и поново изграде земљу.

Задовољавање специфичних потреба за имовином

Кредити за побољшање дома могу се користити за разне пројекте. Зајмови засновани на потреби не дозвољавају луксузна побољшања, као што су додавање бања или базена. Они могу финансирати пројекте који побољшавају функционалност, као што су додавање соба и приступачност хендикепа. Они такође могу да поправљају, побољшавају или модернизују куће како би уклонили опасности по здравље и безбедност. Програми за стамбено збрињавање и урбани развој, укључујући ФХА-ов кредит за рехабилитацију и хипотеку за енергетску ефикасност, имају таква ограничења. Да би покрили шири спектар потреба за побољшањем дома, хипотекарни зајмодавци нуде кредите у облику готовинских кредита за рефинансирање, другу врсту зајма заснованог на капиталу, који укључује паушалну суму готовине на затварању која ће се користити како желите за побољшање дома. Власници кућа могу поправити подрум или поткровље, додати животни или гостински простор и прилагодити дом тако да једноставно боље одговара њиховом укусу и начину живота.

Захтеви за кредит за побољшање дома

Зајмодавци имају зајмопримца и имовинске захтјеве за кредите за побољшање куће. На примјер, морате показати ниске или врло ниске приходе за неке кредите који се финанцирају на темељу потреба. У кредитима у приватном сектору, морате доказати хипотекарном зајмодавцу да можете приуштити повећану мјесечну уплату која долази са ХЕЛОЦ-ом, кућним капиталом, готовинским рефинанцирањем или редовним кредитом за побољшање дома. Можете искористити капитал своје куће како бисте побољшали своју кућу, тако да зајмодавац може захтијевати процјену како би се осигурало да ће предложена побољшања повећати вриједност вашег дома. Типично, ХЕЛОЦс, кредити за капитал и кредити за побољшање куће од банака стављају мање ограничења на пројекте побољшања дома него програми подржани од стране федерације.