Преглед садржаја:
- Уговор о продаји некретнина
- Откривање стамбене имовине
- Откривање оловних боја и опасности
- Титле Доцументс
Документи о некретнинама који су потребни за продају куће од стране власника се не разликују од оних који су потребни ако је укључен лиценцирани агент за некретнине. Неки од ових докумената ће се разликовати у зависности од државе, али многи од најосновнијих докумената су потребни без обзира на то у каквом стању живите. Продавац може прибавити документе, као што је уговор о куповини, куповином онлине.
Уговор о продаји некретнина
Први документ за продају куће од стране власника је продаја некретнина или куповина, уговор. Ово је уговор између купца и продавца и садржаће информације као што су када ће се извршити продаја, када купац може да изврши инспекцију, куповну цену и када купац може да преузме имовину. Ово је најважнији документ продаје јер ће се сви спорови ријешити упућивањем на оно што је написано у купопродајном уговору. Пре потписивања уговора, препоручљиво је да обе стране имају адвоката за некретнине да га испита. Када овај документ потпишу и продавац и купац, он постаје правно обавезујући уговор.
Откривање стамбене имовине
Када купац и продавац потпишу уговор о продаји, следећи документ који је потребан је откривање имовине. Овај образац попуњава продавац и наводи све познате недостатке у имовини, као што су поплаве или калуп. Неопходно је да продавац попуни овај документ што је могуће потпуније и поштеније. Већина тужби поднета је због продаје домаћег центра око тог откривања.
Откривање оловних боја и опасности
Сљедећи документ о продаји некретнина је откривање оловних боја и опасности. Овај образац је потребан за било коју имовину која је изграђена прије 1978. године. Продавац мора доставити купцима ЕПА оловни памфлет да их обавијести о њиховим правима, без обзира на то када је кућа изграђена. Кућни купац тада има 10 дана да изврши инспекцију боје на бази воде, ако то жели.
Титле Доцументс
Продавац мора да нареди документе о власништву пре него што се имовина затвори. Посао на име именује се након што му је зајмодавац одобрио кредит. Претраживање наслова ће показати да је власништво над некретнином без икаквих залога и да се може пренијети на купца. Продавци би требало да контактирају угледну фирму да би ти документи били наручени и обрађени. Твртка за власништво затим договара стварно затварање за продавца и купца и управља преносом средстава након затварања продаје.