Преглед садржаја:
Особе које примају некретнине као поклон од живог доброчинитеља или као насљедство након што доброчинитељ умре, нису одговорни за плаћање пореза на доходак или дарове на имовину. Међутим, морат ћете платити неке порезе да ли одлучите да задржите кућу или је продате.
Порез на имовину
Морат ћете платити порез на државну и локалну имовину на кућу све док је посједујете. Пореска агенција ће основати порез на вредност куће коју агенција процењује сваке године. Рачуне пореза на имовину ћете примати поштом, обично годишње, иако можете одабрати плаћање полугодишње или квартално. Платите на време или ћете се суочити са интересима и казнама.
Капитални добици
Морат ћете платити порез на капиталну добит ако продате имовину без да живите у њој најмање двије од посљедњих пет година. Пошто вам је дом дао бесплатно као поклон или наслеђе, основа, или разлика између онога што сте платили за имовину и за шта је продата, биће висока и вероватно ћете дуговати знатан износ пореза. ИРС вам омогућава да искључите до $ 250,000 - $ 500,000 ако сте у браку - капиталних добитака ако живите у кући најмање две године од последњих пет.
Доношење одлуке
Одлучивање о томе шта да се уради са имовином подразумева мерење пореских импликација задржавања или продаје имовине, као и уношење и сагласност свих других корисника који су наследили имовину са вама. Потражите помоћ порезног стручњака да бисте избегли грешке које могу повећати вашу пореску обавезу сада или доле.