Преглед садржаја:
Амортизација је рачуноводствена и пореска пракса за повраћај трошкова пословања. Користи се за имовину као што су зграде и машине које постају застареле или истрошене током времена. Земљиште се не може амортизирати јер се не истроши. Амортизацију регулише Служба унутрашњих прихода. То је ентитет који одређује како се обрачунава амортизација.
Хистори
Пре индустријског доба, када је предузеће направило велику инвестицију у машинерију, било је у ризику да покаже значајан губитак у истој години, јер би се добит генерисана инвестицијом постепено повећавала током многих година, уместо у истој години. инвестиција. Слично томе, у наредним годинама профит би могао бити прилично виши јер није било великих реинвестиција капитала. Извјештаји о добити и губицима би се стога значајно разликовали из године у годину и били би више одраз образаца улагања него профитабилности. Амортизација, у којој предузеће сваке године одузима део трошкова своје имовине, све док имовина није застарела и мора бити замењена, првобитно је била укључена у рачуноводствене праксе на крају 19. века. Године 1913. амортизација је укључена у порески закон као одбитак.
Корисни век
Од 2010. године, постојале су двије признате пореске методе амортизације за закуп некретнине: равна и убрзана (која се још назива алтернативни и опадајући биланс). Обе методе користе концепт "корисног вијека трајања", што је процјена колико дуго ће се средство извршити прије него што постане застарјело. ИРС даје листу имовине по класама која означава трајање сваког корисног вијека трајања. Услови су различити за две методе амортизације. Становима за најам стамбених простора додјељује се корисни вијек трајања од 27,5 година у правоцртној методи амортизације и корисни вијек трајања од 40 година у убрзаној методи. Пећи и кровови имају исти животни вијек као и зграда. Теписи, намештај и апарати имају петогодишњи живот у праволинијском систему и девет година у убрзаном систему. Различита правила се примјењују на средства која су пуштена у рад прије 1987.
Метода равне линије
У линеарној методи, трошак средства је подељен са корисним веком трајања. На примјер, стамбена зграда за најам има корисни вијек трајања од 27,5 година. Њихов трошак, рецимо 400.000 долара, је подијељен с корисним вијеком, што је резултирало амортизацијом: у овом случају 14.545 долара. То је одбитак који се узима сваке године за 27,5 година власништва над имовином. Амортизација, као и други пословни одбици, одузима се од прихода који доноси приход имовине и може се пренети на будуће године.
Аццелератед Метход
У убрзаној методи, више ранијих година власништва се тражи већа депрецијација него правоцртна метода, а мање се тражи у каснијим годинама. ИРС даје табеле које ће вам помоћи да одредите тачну цифру сваке године. Овај метод је често користан ако знате да ћете имовину продати у року од пет до седам година и да ћете такође имати значајне приходе у тим годинама.
Цапитал Импровементс
Неки трошкови се амортизују; други су у потпуности тражени у години када су потрошени. Капитално побољшање је побољшање које додаје вредност згради, а поправка је нешто што одржава зграду. Нови бојлер је капитално побољшање. Сликање је трошак. Капитална побољшања се амортизују; Трошкови су 100% одбитни у истој години када се појаве.
Предности
Амортизација средстава омогућава дугорочно планирање великих трошкова и инвестиција. То је корист јер смањује пореске обавезе инвеститора током година власништва и пружа подстицај да се капитал стави на посао.