Преглед садржаја:
Калифорнијски закон налаже да власници станова задрже своју имовину у стању за живот. Осим ако властито понашање закупца доводи до напада штеточина, станодавац је одговоран за плаћање истребљивача. Ако станодавац одбије да то учини, станари имају неколико опција за решавање ситуације, укључујући одбијање трошкова истребљивача од станарине или једноставно престанак закупа и исељење.
Хабитабилити
У Калифорнији, станодавци су обавезни да задрже јединице за изнајмљивање у стању за живот, што укључује уклањање смећа и предузимање корака за спречавање штеточина. Ако некретнина која се бави изнајмљивањем развије проблем са инсектима или глодавцима, закон из Калифорније захтијева од станодавца да ријеши проблем ангажовањем истребљивача, постављањем замки или подузимањем других одговарајућих радњи.
Одговорност станара
У случајевима када су станари напустили храну или нису успели да одрже своје куће чистим, станодавци могу сматрати да су закупци одговорни за заразе. Ако је то случај, станодавац може захтијевати од станара да плати трошкове истребљења и контроле штеточина.
Тенант Ремедиес
Ако станар обавести станодавца о проблему штеточина и станодавац не предузме ништа, закупац има неколико опција. Он може унајмити истребљивача и одузети трошак од плаћања закупнине. Он такође може да одбије да плати станарину док се проблем не реши или једноставно прекине закуп. У свим случајевима постоји ризик да станодавац одведе станара у суд и тврди да проблем није био довољно озбиљан да би оправдао било који од ових правних лијекова. Станари треба да се постарају да имају доказ о проблему, као што су фотографије оштећења глодара, извештај о кућној инспекцији или изјава истребљивача, да покажу судији да ли ствар заврши на суду.
Пест Цонтрол Нотифицатион
Ако Калифорнијски станодавац уговара са истребљивачем да редовно третира имовину која се изнајмљује, закон захтева од истребљивача да идентификује пестициде у писменом обавештењу које се даје и станодавцу и садашњим станарима. Станодавац је одговоран за давање овог обавештења новим закупцима када потпишу уговор о закупу или закупу.