Преглед садржаја:
Проналажење дома је узбудљив и изазован процес, без обзира да ли сте га купили раније или тражите своје прво пребивалиште. Можете потражити кућу на неколико различитих начина, укључујући и претрагу и преговарање, или ангажовање агента за некретнине који може обавити посао за вас.
Коришћење агента
Користећи Агент за некретнине пронаћи дом може вам уштедјети вријеме и пружити добар извор информација о локалном подручју и тржишту некретнина. Агент се терети провизију на основу продајне цене куће - око 6% - тако да је у њену корист пронаћи дом који ће вам се свидети. Питајте пријатеље за име продуктивног агента који има искуства и добре везе са другим агентима, каже ЦБС Монеи Ватцх. Пре састанка са агентом, саставите листу функција које су вам потребне у кући. Укључите ваше прекидаче посла. Ако желите да живите у одређеном насељу, нека агент зна.
За продају од стране власника
Ако желите да уштедите новац за плаћање брокерских накнада или радије да радите директно са власником куће, потражите куће које су ту за продају од стране власника, или ФСБО. Потражите ФСБО куће тако што ћете претраживати по локацији, квадрату, броју спаваћих соба и купатила, цени и величини на сајтовима као што су Форсалебиовнер.цом или Зиллов.цом. Такођер можете возити кроз сусједства која вас позивају да видите да ли можете пронаћи било који знак ФСБО.
Агент за некретнине није ослобођен тражења ФСБО домова, али разговара са твојим агентом и побрини се да то учини, каже Редфин, он-лине ресурс за некретнине. Ако агент пронађе ФСБО који одговара вашим захтевима, он мора прво да разговара са власником куће да сазна да ли је спремна да плати провизију од продаје.
Тражите РЕО Пропертиес
Други начин да пронађете дом укључује лицитирање имовине која је у власништву банке, познат као некретнине власника некретнина, или РЕО. Банка преузима ове некретнине због оврхе и продаје куће "какве јесу". Морате пажљиво проћи кроз кућу како бисте били сигурни да су поправци и ажурирања у оквиру вашег буџета. Пронађите РЕО домове тако што ћете затражити од свог агента да их укључи у своју претрагу, или можете провјерити веб странице зајмодавца да бисте видјели огласе. Такођер можете тражити ХУД и владине власничке некретнине на ХомеСалес.гов. Закупљене некретнине Фанние Мае наведене су на ХомеПатх.цом.
Ако видите РЕО кућу коју желите купити, морате се потрудити да купите кућу. Вредност куће је одређена у складу са локалним домаћим тржиштем, тако да, иако можете добити договор, то није увијек случај. Да бисте направили понуду, морате послати писмо банци са својом понудом. Укључите клаузулу која вам дозвољава да изађете из посла ако проценитељ нађе велику штету, предлаже Реалтор.цом.