Преглед садржаја:
Већина држава има закон о станодавцу и закупцу који покрива многе различите ситуације које се јављају између станодавца и станара током уговора о најму. Закони станодавца и станара углавном узимају у обзир станодавчеву перспективу у вези са заменом браве. У већини случајева, ако станар промени браву или закључа без дозволе станодавца, он крши свој закуп.
Право уласка
Станару се обично не дозвољава да мења браве у својој закупној јединици јер то крши ограничено право његовог власника да уђе. Станодавац нема потпуно законско власништво над својим станом за становање док у њему живи станар, али он има право да уђе у специфичне ситуације предвиђене уговором о закупу и законима о закупу станодавца у својој држави.
Претходни станари
Станодавци обично замјењују или рекеи браве након што су претходни станари напустили стан. Ако тренутни станари нису сигурни да ли је станодавац то заиста учинио, питајте станодавца да ли можете сами да замените браве, што ће вам омогућити да ставите сопствене браве. Узмите додатне копије кључева које ћете дати власнику ако вам је дозвољено да идете ову руту.
Дамагед Лоцкс
Ако је брава оштећена или оштећена непоправљиво, замјена брава је потребна како би се осигурала сигурност станара и сигурност имовине. Ако је станар или један од његових гостију оштетио браву, станар је одговоран за трошкове закључавања. У супротном, станодавац је одговоран за поправљање проблема и давање кључева закупцу.
Лоцк Оут
Станодавцу није дозвољено да мења браве без тужбе за поседовање његове јединице за изнајмљивање, која је такође позната као налог за исељење. Ако станодавац промени браве током процеса исељења, али пре него што је издат налог за исељење, процес се назива исељење самопомоћи и станар може тужити за штету.