Преглед садржаја:
Потребан вам је ФИЦО скор од најмање 580 да бисте се квалификовали за ФХА кредит са 3,5% учешћа, према америчком Одељењу за становање и урбани развој. Међутим, ако можете спустити 10%, можете се квалификовати за ФХА кредит са нижом оцјеном. У неким случајевима, зајмопримци се квалификују иако имају мало кредитне историје, а жртве катастрофа се такође квалификују за специјалне кредите.
ФИЦО Сцорес оф 580 анд Абове
Са ФИЦО резултатом од 580 или више, можете да финансирате 96,5 процената домаће вредности. Учешће од 3,5 одсто може бити од поклона од рођака, штедње или државне помоћи, наводи Зиллов. Поред тога, готово сви ФХА кредити захтијевају осигурање хипотеке, укључујући мјесечне премије и уплату која се може уплатити унапријед.
ФИЦО Сцорес Белов 580
Са ФИЦО резултатом од 500 до 579, можете се квалифицирати за ФХА кредит за 90% вриједности куће. Морате смањити минимум од 10% од сопствене штедње, владиних донација или поклона. Са резултатом испод 500, обично се не можете квалификовати.
Ако сте жртва велике катастрофе и треба вам кредит за замену или обнову куће, ви може да се квалификује за Одељак 203 (х) ФХА кредит са ФИЦО резултатом од само 500. Морате се пријавити у року од годину дана од када је председник прогласио локацију за катастрофу. Кредити до 100% кредита су доступни, а потребно је и осигурање хипотеке.
Израда разреда
Сваки зајмодавац има своје сопствене стандарде осигурања, тако да ћете можда морати да купујете около. Многи зајмодавци захтијевају минимум 640 бодова за ФХА хипотеку са 3,5 посто мање, према ЦНН Монеи.
Додатни захтјеви за ФХА и зајмодавца
Ваш кредитни резултат није једини услов да се квалификујете за ФХА кредит чак и ако је довољно висок за одређеног зајмодавца.
- Сигурно купујете кућу као своје главно пребивалиште и мора бити легалан становник Сједињених Држава.
- Исплата хипотеке плус повезани трошкови обично износе мање од 31 посто годишњег бруто прихода, према Зиллову. На примјер, повезани трошкови укључују осигурање хипотеке, порезе и осигурање власника куће.
- Ваша укупна дужничка обавеза сваког месеца укључујући и хипотеку би обично требала бити мања од 43% вашег бруто прихода.
- Зајмодавцима је дозвољено да одобравају већи проценат трошкова становања или дуга ако постоје фактори компензације.