Колико кошта изградња куће?

Изградња куће вам омогућава да прилагодите свој нови дом специфично вашем животном стилу.Одабиром најновијих грађевинских материјала и технологије може се уштедјети новац у другим подручјима, као што су трошкови енергије. Међутим, главни недостатак изградње властитог дома је релативно висока цијена ангажовања извођача радова. Изградња прилагођене куће обично траје неколико мјесеци, или више, а непредвиђени трошкови смањују ваш буџет. Цустом домови обично коштају два пута више за изградњу као постојеће куће у истом подручју, плус трошкови земљишта.

Фактори који утичу на трошкове изградње

Национални просечни трошак изградње двокатнице, куће од 2.500 квадратних метара је 125 долара по квадратном метру. Ова процена обухвата материјале средњег опсега, ефикасне прозоре и врата, завршне радове и уређаје "кључ у руке". Она не укључује трошкове земљишта или намештаја.

Иако можете процијенити трошкове изградње куће квадратном, то генерално није добар начин за израчунавање трошкова изградње куће, наводи Тхе Валл Стреет Јоурнал. То је зато што неколико варијабли утиче на коначну цену изградње куће, укључујући:

• Квалитет грађевинског материјала, апарата, уређаја и главних система, као што су грејање и хлађење

• Јединствене карактеристике, као што су засвођени плафони и собе неправилног облика, утичу на материјалне и радне цијене

• Локација локације, што утиче на потешкоће и трошкове испоруке материјала

• Ознаке уговарача или материјали и рад

Архитекте и извођаче чине велики део буџета

Већини власника кућа је потребан архитекта и извођач радова. Ан архитекта чини око 2 до 15 процената трошкова изградње, према ЦостХелпер.цом. Одговорности архитеката укључују утврђивање обима пројекта, израду планова кућа, вођење пројекта и добијање грађевинских дозвола.

Извођач може да сноси више од 50% трошкова изградње. Извођачи пружају услуге и материјале, запошљавају кооперанте и свакодневно управљају пројектом изградње. Извођачи надокнађују трошкове рада и материјала како би покрили трошкове режије и плате. Можете очекивати да извођач радова означи стварне трошкове за најмање 50 посто. Како каже Хоусе Логиц, куповина властитих материјала може уштедјети 10 до 20 посто на пројекту.

Типичне накнаде за подизвођаче

Пројект изградње захтијева тим специјализираних радника, познатих као подизвођачи. Планирајте да у буџет укључите следеће подизвођаче и њихове трошкове:

• Столари, багери, зидари - око 70 долара по сату

• Електричари - 65 до 85 долара по сату

• Сликари - 20 до 35 долара по сату

• Водоинсталатери, - $ 45 до $ 65 по сату

Цреате А Цусхион

Чувај буџет за непредвиђене ситуације од 10 до 20 процената процењених трошкова изградње. Опсег пројекта може да се промени јер се непредвиђене препреке јављају током процеса изградње куће. Или, уговарач не може унапријед обрачунати одређене трошкове. Према Топ10Ревиевс.цом, ови трошкови могу укључивати уређење околиша, спринклер системе, ограду и чишћење након изградње.