Преглед садржаја:
Тржишна вриједност земљишта може имати два различита значења. Из перспективе власника, он се може односити на вриједност земље на којој се налази ваша кућа. За комерцијалну имовину, вриједност земљишта је функција најамнине која се може наплатити на некретнини. Такође је потребно да би се израчунала амортизација за инвеститоре, јер можете само амортизовати вриједност имовине умањену за вриједност земљишта.
Степ
Одредите вредност закупа земљишта. То је вриједност накнаде коју су изнајмљивачи спремни платити за право кориштења земљишта.
Степ
Одредите порез на земљу за имовину. Потражите претходне записе тако што ћете отићи у канцеларију за прикупљање пореза у земљи у којој се налази имовина.
Степ
Питајте агента за некретнине о стопи капитализације за вашу област. Ова стопа је у потпуности одређена тржиштем.
Степ
Израчунајте тржишну вриједност земљишта. Одузети порез на земљу од вредности закупа земљишта и поделити са стопом капитализације.
Степ
Унајмите процјенитеља. Процењивач често одређује основу трошкова за обрачун амортизације за инвеститоре у некретнине. Проценитељ ће вам дати процену цене земљишта и имовине на земљишту.
Степ
Набавите вриједности земљишта за друге некретнине наведене у вашем подручју. Потражите цене за куће у вашој области или идите у канцеларију свог порезног сакупљача да питате о порезним заложним листама. Ако у вашем подручју има било које, можете користити процијењену вриједност земљишта коју вам је доставио жупанијски порез као пуномоћник.