Преглед садржаја:
Писмо споразума о продаји стамбене имовине не мора да користи стандардизовани образац за штампање, али мора да садржи одређени број специфичних ставки које се могу квалификовати као законски купопродајни уговор. Унапред штампани уговори које су одобриле професионалне организације за некретнине обично укључују све захтјеве за правни уговор, али ти уговори су доступни само агентима за некретнине. Прегледајте свако уговорно писмо са лиценцираним брокером за некретнине или чланом законске адвокатске канцеларије која се бави правом о некретнинама у држави у којој се налази имовина како би се осигурало да уговор укључује све потребне услове за ваљану продају.
Степ
Започните писање писма споразума тако што ћете укључити опис имовине. Набавите легалну копију кућног одобрења да бисте пронашли ове информације. Жупанијски процењивач или канцеларија благајника задржава правне акте одобрења. Копирајте опис из документа и наведите тачну адресу и број пакета из донације.
Степ
Додајте имена законитих власника који нуде кућу за продају и опис граница имовине у писму уговора. Наручите и прегледајте копију извештаја стамбеног наслова да бисте добили ове информације. Извештаји о наслову прате службени наслов за одређену имовину, укључујући све власнике од изградње некретнине. Документ такође укључује физичку мапу имовине са јасним границама. Такође се наводе посебни услови везани за земљиште, укључујући и комунална ограничења и службеност земљишта и коришћење зонирања структуре. Укључите ову информацију у споразумно писмо, ако се посебни услови односе на кућу и парцелу.
Степ
Додајте услове продаје писму. Такодје укључите износ продаје, врсту хипотекарног кредита који купац одабере, износ депозита купца и есцров и власничке компаније које купац и продавац одаберу како би помогли при продаји куће за уговорни документ.
Степ
Додајте посебне услове продаје и датум за закључење продаје уговора. Неке државе такође захтевају бројна открића у којима се наводе потенцијални ризици повезани са кућом, укључујући употребу било које оловне боје у структури. Федералне, државне и жупанијске владе имају захтјеве за објављивањем података у многим географским подручјима. Додајте све потребне информације у садржај писма.
Степ
Да ли сви власници који су наведени на кућном уговору о кредиту и стамбеном кредиту (ако се користе) потпишу споразум о продајном писму и започну сваку посебну страницу формалног споразума.
Степ
Поднесите писмо са споразумом, извештај о наслову и било каква обелодањивања која се захтевају од државе у вези са есцров компанијом. Већина држава захтијева да писмо има и нотарски печат и потврду како би се осигурало да се потписи подударају са правним купцем и продавцем.