Преглед садржаја:
Поред плаћања редовног пореза на доходак, самозапослени порески обвезници морају платити додатни порез на зараду. По садашњој стопи од 15,3%, порези на самозапошљавање могу се уписати у профитну маргину пореског обвезника. Срећом, приходи од најма обично нису предмет пореза на самозапошљавање. Постоје, међутим, изузеци за трговце некретнинама и власнике некретнина које пружају услуге станарима.
Није остварен приход
За разлику од плата од посла или бизниса у којем учествујете, приход од најма се не сматра зарађеним приходом. Његово нису класификовани као приход од инвестиција као што су капитални добици, камате и дивиденде. Умјесто тога, то се сматра пасивним приходом од стране ИРС-а, те стога не подлијеже порезу на самозапошљавање. То значи, ако сте купили некретнину са намјером да је изнајмите, изнајмљујете свој стари дом или посједујете некретнински комплекс, нећете платити порез на самозапошљавање на приход.
Наведите своје приходе од закупнине и трошкове најма у Прилогу Д. Ваш приход од најма, који је ваш укупни приход од најма, умањен за све оправдане трошкове, пролази до вашег главног обрасца 1040 и подлеже редовним стопама пореза на доходак.
Изузеци који подлежу порезу на самозапошљавање
Постоји неколико изузетака од правила о порезу на самозапошљавање. Ако сте ви продавац некретнина, ИРС сматра да је приход од закупнине зарађен и приход је подложан порезу на самозапошљавање. Ви сте трговац некретнинама ако јесте у послу куповине и продаје некретнина са намером да оствари профит.
Власници комплекса некретнина морају пријавити станарину као приход од самосталне дјелатности ако они пружање услуга становницима. То значи да власници хотела готово увијек морају пријавити приход од најма као зарађени приход. Власници стамбених комплекса такође морају пријавити станарину као зарађени приход ако пружају услуге - као што је услуга собарице - станарима. Плаћање комуналних услуга као што су вода, отпад или струја не сматрају се услугама. Власници паркова за приколицу морају платити порез на самозапошљавање ако пружају значајне услуге, као што су дворане за рекреацију и праонице, станарима.
Ако се ваш приход од најма сматра зарађеним приходом, пријавите га у Прилогу Ц умјесто Прилога Е. Ваш нето приход од пословних активности, који је ваш укупни пословни приход умањен за трошкове, подлијежу и порезу на самозапошљавање и порезу на доходак..