Шта се дешава са хипотеком ако умрем?

Једно од питања са којим се сви власници кућа морају суочити је оно што се дешава у њиховом дому и хипотеци везани за њега ако умру. Хипотека је углавном највећи дуг који већина људи нагомилава током свог живота. Када умрете, овај дуг не нестаје. Уместо тога, администратор ваше имовине, ваши корисници и зајмодавац морају да се увере да се исплати, на овај или онај начин.

Затварање предњег тријема у дом. Кредит: дппродуцтионс / иСтоцк / Гетти Имагес

Фамили Цонсидератионс

Када умрете, ваш дуг неће пренијети на чланове ваше породице или ваше кориснике, осим ако нису заједнички власници имовине. На примјер, ако ваш супружник сувласник имовине, она ће и даље бити одговорна за равнотежу хипотеке. Свако ко потписује кредит ће бити у потпуности одговоран за то. Ако су кућа и хипотека само на ваше име, ваша породица неће наслиједити одговорност за дуг.

Лендер Маи Форецлосуре

Осим ако ваша породица не прати исплате хипотеке, зајмодавац би могао да одбије. Зајмодавац и даље има кредит, а осигуран је од имовине. Ако се кредит не отплати, зајмодавац има право да повуче имовину и прода је како би повратио свој инвестициони новац. Корисници који не могу да изврше уплату хипотеке, али желе да задрже породичну кућу имају могућност рефинансирања и изношења нове хипотеке у своје име.

Мортгаге Инсуранце

Неки власници купе хипотекарно осигурање како би заштитили своје породице у случају њихове смрти. Са осигурањем хипотеке, осигуравајуће друштво исплаћује хипотекарног зајмодавца директно када умрете. Већина политика функционише на основу клизне скале, тако да се накнада за осигурање коју примате смањује како плаћате хипотеку. Неки облици хипотекарног осигурања се исплаћују и ако вам се дијагностицира критична болест, која вам омогућава да отплатите хипотеку прије ваше смрти.

Естате Процеедс

Када особа умре, његови дугови се исплаћују из имовине коју посједује. Укупна имовина је позната као имање покојника. Администратор користи новац са банковних рачуна преминулог и средства за животно осигурање за отплату дуга. Ако је потребно, администратор продаје имовину преминулог лица ради повлачења хипотекарног дуга.

Пробате Сале

Друга могућност за разматрање је продаја куће. Ако новац и имовина непокретности нису довољни за отплату хипотеке, администратор може продати кућу. Да имовина не пролази кроз пробате, породица покојника може продати имовину и користити средства за исплату преосталог хипотекарног салда. Новац који је преостао након отплате хипотеке иде корисницима покојника.

Хандинг Ханд Фор Хеирс

Ако немате породицу или друге кориснике, мало је потицаја да се припремите за повлачење хипотекарног дуга када умрете. Ако имате породицу која можда жели да живи у кући када вас нема, нека пажљиво планирање може помоћи. Куповином производа осигурања хипотеке или полисе животног осигурања, можете ефективно планирати повлачење хипотекарног дуга када нисте у могућности да наставите да плаћате сами.