10 Хоме побољшања Продавци могу прескочити

Степ

Домаћим продавцима је лако потрошити прилично пени, покушавајући да побољшају привлачност свог дома. Али не и сва побољшања у кући повећавају тржишну вриједност. "Прекомјерно побољшање вашег дома у односу на друге домове у сусједству никада није добра идеја и могло би значити само новац", каже Јацкие Воит, агент за некретнине са сједиштем у Милвокију. Схоревест Реалторс. Пре него што направите побољшања, размотрите трошкове и потенцијални утицај на вредност вашег дома.

Преглед

Врхунске кухиње

Степ

Иако ажурирана кухиња привлачи купце, она можда неће бити потребна у свим случајевима. "Постављање гранитних плоча, апарата од нехрђајућег челика и подова од керамичких плочица када сви слични домови имају стандардне бијеле и црне апарате, винилне подне облоге и плоче од ламината ће учинити ваш дом истакнутим, иако можда нећете надокнадити уложени новац", каже Воит.

Роом Аддитионс

Степ

Ако продајете свој дом зато што вам је потребно више простора, често не морате трошити хиљаде долара на скупе додатке пре него што кренете. Заправо, простор који имате може бити савршен за следећег власника. Уместо тога, најбоље искористите квадратни метар уклањањем нереда и постављањем свог дома да моделирате отворенији тлоцрт.

Персонализед Децор

Степ

Ваши укуси могу да се врте око екстравагантног третмана прозора и шарених зидова; међутим, пре него што спустите нове завесе за следећу отворену кућу, уштедите новац. Купци траже неутралне просторе тако да могу замислити властите стилове декорације. Трошење новца на прилагођене третмане и декор може се потрошити на новог власника.

Базени

Степ

Затворени или отворени базен може изгледати као атрактиван додатак вашем дому, али пазите - то може одвратити купце од привлачења у ваше пребивалиште. "Неки људи то желе, а други људи не желе ништа да раде са њима или мисле да је брига о њима превише тешка и скупа", објашњава Воит. "Често се попуњавају или уклањају и овде нећете видети повраћај ваше инвестиције."

Рооф Реплацементс

Степ

Кров који прокишњава сигурно ће одвратити купце, али то не значи да бисте требали замијенити цијели кров. Уместо тога, консултујте се са извођачем радова и замените шиндре и области крова које су потребне за поправку. Уз минималан напор, можете уштедјети вријеме и новац док осигуравате да је дом у добром стању за новог купца.

Вински подрум

Степ

Иако сте можда стекли укус за вино, то не значи да ће прави купац поделити ваше личне укусе. Инсталирање винског подрума је скупа и лична понуда, пише Воит. "Што је више лични стил или јединствена сврха пројекта, мање ћете повратити инвестицију", каже она.

Ектравагант Ландсцапинг

Степ

Лепо обрезани травњак са пажљивим ивицама дефинитивно побољшава привлачност вашег дома када је на тржишту. Међутим, не претјерујте с екстравагантним уређењем околиша. Купци ће желети да прилагоде врсте цвећа, грмља и биљака у дворишту, тако да буду једноставни и исплативи када се распршује травњак.

Оутдоор Роомс

Степ

Ако ваш дом има бетонску терасу или вањску палубу, учините да се искре и обасја бојањем или прањем снаге. Одуприте се пориву да изградите затворену сунроом или обновљену палубу како бисте привукли купце. Ове структуре су често персонализоване према укусу власника и нема гаранције да ће будући купац поделити те укусе.

Кућна канцеларија

Степ

Претварање спаваће собе у кућну канцеларију може бити скупа грешка. Иако изгледа привлачно за пословно паметног појединца, сужавате просторне опције које купци траже. Одуприте се пориву да инсталирате прилагођене полице за књиге и ормаре које ограничавају могућности простора за собу, на крају окрећући потенцијалне купце.

Тепих од зида до зида

Степ

Мрље од деце и кућних љубимаца чине ваш под непривлачан потенцијалним купцима, али нема потребе да га замењујете и покријете свој дом теписонима. Уместо тога, размотрите подове за чишћење паре или додавање мањих делова ламината или подова од тврдог дрвета у улазне просторе да бисте разбили тепихе од зида до зида. Због алергија и укуса, многи купци преферирају мјешавину тепиха и подова од плочица или тврдог дрвета.