Преглед садржаја:
Када кућевласник у Теннессееју изгуби кућу у запљени и каснијој продаји куће од стране шерифа, он се одмах не вади из куће. Уместо тога, нови власници, било да се ради о зајмодавцу или приватној странци, морају да иселе првобитног власника куће (ако он није отишао сам) како би стекао пуно власништво над кућом.
Теннессее Форецлосуре
Када зајмодавац жели да повуче дом у Теннессееју, он може изабрати судску или не-судску опцију. Не-судска оврха је када зајмодавац укључује уговорне услове у хипотеци који му дозвољавају да прода кућу ако зајмопримац заостане. Већина форецлосурес-а у Теннессее-у користи не-судско искључење. Судска оврха се користи када ова терминологија није уписана у уговор, а зајмодавац мора тражити оврху путем суда.
Станар
Станари у Теннессееју су заштићени савезним Законом о заштити станара. Уместо да буде избачен одмах након што је зајмодавац или нови власник узео у посјед, станар добија 90 дана да оде прије него што буде подвргнут исељењу.
Хомеовнер
Једном када се заврши процес присилног затварања у Тенесију, власник куће обично нема могућност да купи имовину од зајмодавца. Будући да се већина форецлосуре у Теннессееју позива на клаузулу у хипотеци, право на искупљење након оврхе обично није дозвољено. У неколико судских форецлосурес и не-судских форецлосурес који дозвољавају откуп, Теннессее хомеовнер може откупити дом у року од двије године плаћајући све што дугује, укључујући накнада за закаснину и било које трошкове откупа.
Евицтион
Нови власник куће мора законски избацити првобитне власнике кућа или станаре који остају у кући након 90-дневног периода за станаре, или 30-дневног периода за власнике кућа. Нови власник мора послати обавештење станарима и рећи им да напусте просторије или ће тражити исељење. Након обавештења, он подноси жалбу о исељењу да би добио судски налог за исељење.