Шта је изјава ХОА?

Ако купите кућу у планираном развоју, вероватно ћете морати да се придружите удружењу власника куће. У замену за опште одржавање и дељене услуге, удружење власника куће - скраћено ХОА - обично ће процењивати периодичне накнаде и слати вам фактуре или изјаве које приказују детаље. Ако су резерве ХОА-а на ниском нивоу, можете добити и обавештење о посебној процени додатне накнаде.

ХОА Дуес

Већина домаћинстава процењује власнике за одређене услуге и одржавање које користи целој заједници. Колико ћете бити наплаћени и колико често треба да се наведе у вашем споразуму о стамбеном стану. Очекујте да вам се наплаћује накнада на а месечно или квартално. Потенцијални трошкови које ваши трошкови ХОА покривају укључују:

• Заједничко одржавање и одржавање.
• Поправке и замјена опреме у заједничкој зони.
• Уређење заједничког простора.
• Обезбеђење и особље за чишћење.
• Комуналне услуге као што су вода, плин, струја или смеће.
• Спољашње одржавање стана, врата, ограда и кровова.

Изјаве ХОА

Ваша ХОА ће вам издати а папирне или електронске изјаве на периодичној основи да вам наплаћује накнаду за придруживање. Већина фактура ХОА садржи следеће информације:

• Име и адресу пошиљаоца.
• Име и адреса примаоца.
• Датум и датум исплате.
• Број рачуна
• Доспели текући биланс
• Опис накнада
• Запис о последњој примљеној уплати.

Ваша изјава ХОА ће објаснити ваше опције за плаћање ваше дугове. Можда ћете моћи да се средства аутоматски повуку са банковног рачуна или кредитне картице. Алтернативно, можете послати чек за покриће чланарине.

Друге врсте изјава ХОА

Можете добити изјаву ХОА са посебном проценом. То се може десити ако ХоА настане велики трошкови - на пример, оштећена клупска кућа или низ кровова који захтевају поправку - и нема довољно средстава у резерви за покривање трошкова. Послаћете обавештење пре него што добијете изјаву ХОА за посебну процену.

Поред редовних обавеза, очекујте да добијете свеобухватан годишњи извјештај од вашег ХОА. Сврха годишњег извештаја је да вас обавести о финансијским активностима ХоА током године. Биланс стања детаљно приказује ниво текућих средстава и преостале финансијске обавезе. Изјава о промјенама у билансу фонда детаљно описује колико је новчаних средстава уложено из накнада за придруживање и како су потрошене накнаде.