Како претворити мобилну кућицу у некретнине

Као део личне имовине под називом, мобилна кућа је средство за амортизацију, као аутомобил. Када се прикључи земљишту које је у власништву власника куће, може се претворити у некретнину, што га чини цијењеном и сигурнијом имовином. Дом и земљиште постају подобни за стамбени кредит уместо за лични зајам, који се лакше квалификује под бољим условима, као што је нижа каматна стопа. Додатна уштеда долази од чињенице да је камата на хипотеку одбитна од пореза. Иако свака општина има различите процедуре, постоје неки заједнички захтеви за претварање мобилне куће у некретнине.

Постављање мобилне куће на имовину нуди неколико финансијских погодности. Кредит: уптонпарк / иСтоцк / Гетти Имагес

Степ

Побрините се да некретнина коју желите да смјестите буде подељена за мобилне кућице. Ако је ово подручје подијељено на стамбене објекте само за куће изграђене од штапова, можда постоји комад земље на којем се налази дом који је уређен за зонирање мобилних кућица.

Степ

Купите земљиште и ставите га на ваше име или пренесите земљиште у ваше власништво са својим именом на документу. Постоји неколико држава које ће вам омогућити да претварате мобилну кућицу која се налази на закупљеном земљишту са дугорочним закупом, али то ствара компликације са продајом земљишта или куће.

Степ

Ставите кућу на земљу која вам је подарена. Будите сигурни да је наслов куће у истим именима као и власнички лист.

Степ

Ставите сталну основу на дом. Ово обично укључује уклањање осовина и точкова, затим постављање бетонских блокова, подупирање и подупирање испод куће. Кућа је трајно причвршћена за темељ, а стална комунална опрема, укључујући воду, канализацију и септичку, поставља се.

Степ

Проверите да ли је финансијска компанија упозната са конверзијом, ако не поседујете кућу, и дали сте писмено обавештење о њиховом одобрењу заједно са копијом наслова.

Степ

Предајте наслов и поднесите изјаву са својом жупанијом која тражи пренос статуса у додатку било којим другим облицима које ваша општина захтева. Можда ћете морати платити накнаду за конверзију и забиљежити дјело.

Степ

Потврдите поништавање наслова код локалног Одељења за моторна возила и канцеларије пореског комесара.