Преглед садржаја:
Кредитна линија кућног капитала, или ХЕЛОЦ, је кредит осигуран капиталом изграђеним у вашем дому. Многи власници кућа добијају ХЕЛОЦ-ове и користе их за велике куповине, побољшања у дому, путовања и одмор или само за додатни новац за хитне случајеве. Као и већина кредита, ХЕЛОЦ-ови имају законски обавезујући задужник који обећава да ће отплатити кредит. Иако сама меница не представља ХЕЛОЦ, то је најважнији документ који се налази у зајму.
ХЕЛОЦ задужница
Задужница је правни уговор између зајмодавца и зајмопримца да покрене кредит. У ХЕЛОЦс и другим кредитима задужница садржи све услове, укључујући и отплату. Потписивањем задужнице у вези са осталим документима о зајму ХЕЛОЦ-а, зајмопримац се слаже са условима кредита. Такође је задужница коју зајмодавац извршава, понекад у суду, како би наплатио против дужника који не испуњава обавезе ХЕЛОЦ-а.
Одредбе о задужници ХЕЛОЦ-а
Задужница ХЕЛОЦ-а даје детаље о различитим аспектима тог зајма. ХЕЛОЦ-ове менице углавном наводе њихове износе кредита, рокове отплате, укључујући дужину и каматне стопе. Скоро све кредитне менице означавају како ће исплате функционисати, као да ће се састојати од главнице и камата или само само камате. ЗАПОВСКЕ ЗАПИСНИЦЕ такође наводе друге захтјеве и ограничења која су специфична за такве кредите, као и појединости које се односе на сваки појединачни кредит.
Однос према белешци
Након одобрења ХЕЛОЦ-а, зајмопримац присуствује затварању кредита гдје ће бити потписан одређени број докумената. На затварању ХЕЛОЦ-а, зајмопримцу ће бити предочена задужница која мора бити потписана како би се активирао кредит. Задужница ХЕЛОЦ-а ће навести укупан износ кредитне линије расположиве зајмопримцу. Зајмопримци ХЕЛОЦ-а, међутим, користе кредитну линију и нису обавезни да потроше цео одобрени износ, што је забиљежено у својим задужницама.
ХЕЛОЦс и кредитне линије
Ако је Ваш приход довољан, ваша ХЕЛОЦ апликација за кредит би могла бити одобрена за до 80% вриједности вашег дома. На пример, ако је ваш дом вредан 250.000 долара, можете се квалификовати за ХЕЛОЦ до $ 200,000. Међутим, постојећа прва хипотека на вашој кући утиче на одобрени износ вашег ХЕЛОЦ-а. Ако имате прву хипотеку са билансом од $ 150,000, на пример, можда ћете моћи да добијете ХЕЛОЦ за до $ 50,000.