Да ли станодавац добија пореске олакшице за издавање станарима из одјељка 8?

Изнајмљивање ваших зграда за станаре секције 8 може помоћи да попуните ваше празне закупнине док добијате делимично гарантирану уплату од стране владе. Док изнајмљивање станарима секције 8 има бројне предности за станодавца, нема пореских олакшица за ове закупнине. Постоји порески кредит за развој некретнина за изнајмљивање са ниским примањима, али не и за стварно изнајмљивање.

Изнајмљивање станарима одјељка 8 може вам дати стабилнији приход од најма јер влада плаћа већину најамнине.

Члан 8 Становање

Одељак 8 је владин програм за помоћ породицама са ниским примањима за становање. Да бисте се квалификовали за ваучер из одељка 8, приходи особе или породице морају пасти испод одређеног нивоа. Ниво прихода зависи од градова и зависи од просечног дохотка једне области. Када се особа квалификује за ваучер из члана 8, он ће примити помоћ у плаћању станарине од владе. Влада израчунава месечни износ који ће морати да плати сам, на основу својих прихода. Влада ће исплатити остатак станарине станодавцу.

Предности

Главна предност изнајмљивања станарима секције 8 је да сакупљате кирију коју делимично плаћа влада. Плаћања владе секције 8 су генерално брза, и не морате да бринете о неиспуњавању ваших уплата од стране владе. Још једна предност станара секције 8 је велики број расположивих станара. Има више станара са ваучерима из одељка 8 него власници станова који су спремни да прихвате ове закупце. Ако узмете станаре у одјељак 8, можете попунити слободна радна мјеста. Због ових предности програма из одјељка 8, влада не даје станодавцима додатни потицај с порезним олакшицама.

Недостаци

Изнајмљивање за станаре одељења 8 има неке недостатке које треба узети у обзир. Прије него што се стан може изнајмити станарима, влада ће извршити потпуну инспекцију ваше имовине и може захтијевати побољшања прије него пристане на уговор. Ово је додатна мука за редовне станаре. Ви имате мање контроле над вашом стопом најма са програмом из одјељка 8. т Не можете наплатити закупнину изнад нивоа поштене тржишне ренте који одређује влада. Ове додатне владине рестрикције су трошкови закупа станара секције 8.

Порески кредит за становање са ниским приходима

Влада не даје порески кредит људима који изнајмљују кућанства са ниским примањима, али постоји порески кредит за производњу станова са ниским примањима. Квалификујте се за овај кредит ако градите некретнину за изнајмљивање и поставите дио станова, најмање 20 посто, за кориштење само од домаћинстава с ниским примањима. Од ових станова ће се тражити да наплаћујете најнижу цену. Износ кредита који можете узети против ваших прихода одређује се по трошку зграде и мора се узети у периоду од 10 година.