Преглед садржаја:
Улагање у мобилне кућице може бити уносан посао и захтијева много мање капитала за почетак него инвестирање у традиционалне некретнине. Такође је флексибилнији јер можете изабрати да инвестирате у земљиште на којем се налази мобилни дом, мобилне кућице или обоје. У сваком случају, можете створити солидан ток новчаног тока који вас може учинити финансијски независним за живот.
Како инвестирати
Степ
Почните тако што ћете схватити колико новца морате уложити. То ће такође одредити у шта можете инвестирати. Наравно, то ће варирати од мјеста до мјеста, али у просјеку ће двострука мобилна кућица са земљом коштати око 40.000 долара од 2009. Дакле, ако имате 10.000 долара и можете добити кредит од 30.000 долара из банке, ви сте у послу. Алтернативно, можете купити две некретнине за по 5.000 долара и за зајам од 70.000 долара. То ће зависити од вашег кредита. Кредити на мобилним кућама обично су скупљи него код обичних домова, али се обично амортизују више од 10 година, а не 30 година.
Степ
Купите коришћену мобилну кућицу и можете почети са много мање новца. То је начин да се иде за новим инвеститорима или онима који раде са веома малим буџетом. Очигледно је да је потребно више времена, јер морате направити више истраживања како бисте пронашли домове. Међутим, често можете наћи једнокреветне домове за 2.000 до 3.000 долара, а они често могу продати за два пута више. Ове куће су обично старе 10 до 20 година и обично не укључују земљу. Поред ресурса испод, Цраигслист.орг и Ебаи.цом су добра места за тражење коришћених мобилних кућица.
Степ
Купите парк мобилне куће. Ово очигледно захтева много више новца да би се започело, али један парк може да вам омогући живот. Већи имају 50 до 100 слободних простора, који ће се изнајмљивати од 150 до 250 долара мјесечно за земљиште. Све што треба да урадите је да обезбедите гас, струју и воду, и запослите некога ко ће доћи и покупити чекове за закуп сваког месеца. У зависности од величине парка, можете очекивати да ћете платити између 500.000 и 750.000 долара. Могли бисте да уложите 50.000 до 100.000 долара сопственог новца, а остатак ће финансирати банка. Једна од великих предности поседовања земљишта, а не дома, је да је мало или нимало одржавања. Све што треба да урадите је да обезбедите комуналије - остатак је само прљавштина.
Степ
Почните чим добијете новац. Важно је да почнете улагати што раније у каријери, ако желите да будете финансијски независни. Једна од предности инвестирања у мобилне кућице, а не у традиционално становање је да можете почети са много мање новца. Такође је много мање конкуренције, а одржавање на мобилној кућици је мање и јефтиније него за обичан дом. То је једна од најбољих прилика за улагање у некретнине.