Како писати изнајмљивачу да очисти закуп

Ако је стан или двориште станара у лошем стању због занемаривања или лошег одржавања, имате два избора. Ако желите да задржите станара, пошаљите пристојно писмо или е-маил који описује проблем и тражите од њега да га адресира. Ако сте вољни да избаците станара, проверите закон станодавца у вашој области. На многим мјестима не можете поднијети исељење тек након што сте станару послали "лијек или отказ", документ који упозорава станара да га намјеравате иселити, осим ако он не очисти неред до одређеног датума.

Станари који не чисте за собом стварају здравље и безбедност. Кредит: ЕмилиМцБридеФотографија / иСтоцк / Гетти Имагес

Пошаљите општи захтев за чишћење

Степ

Објасните на почетку свог писма да желите да се позабавите неким питањем како бисте ви и станар могли наставити добру везу.

Степ

Опишите услове који захтевају пажњу. На пример, ако трава није покошена или се у дворишту нагомилава смеће, изнесите ово. Станар ће урадити бољи посао чишћења ако зна шта треба да уради.

Степ

Опције понуде. Објасните свом станару да ако он није у могућности да сам обрађује чишћење, спремни сте да унајмите службу за пејзаж, услуге превоза смећа или услуге чишћења по трошку вашег станара.

Степ

Поставите разумни рок. Реците станару да желите да се чишћење заврши до одређеног датума и да ћете прећи на тај датум да бисте прегледали просторије. Замолите станара да вас контактира ако тај датум не одговара њему.

Пошаљите обавештење о леку или прекиду

Степ

Закон о исељењу у вашој држави и општини. Државни и локални закони дефинишу колико времена морате дати станару да исправи кршење уговора о закупу пре него што поднесете предмет о исељењу. У Алабами, станари добијају 14 дана да се позабаве неким питањем. Станари у Новом Мексику добијају само седам дана.

Степ

Напишите писмо или напустите писмо. Пратите право станодавца за ваше подручје приликом састављања овог писма. Према Ноло.цом, државе могу навести језик који користите у писму, као и величину слова. Разговарајте са својим адвокатом ако вам је потребна помоћ при писању обавештења. Фирме које се баве правним документима често продају шаблоне које можете користити. Ова писма обично описују проблем, траже од станара да га ријеши и одреди рок за завршетак. Лек или престаните са обавештењима такође тражите од станара да напусти просторије ако станар не планира да испуни ваше захтеве.

Степ

Доставите обавештење у складу са државним и локалним законима. У Калифорнији, станодавац или њен представник морају покушати да предају обавештење директно станару. Само ако лична услуга није могућа, газдарица Калифорније може оставити обавештење на вратима станара, а затим наставити слањем копије поштом. У Массацхусеттсу, станодавац има неколико опција и може да пошаље обавештење преко првокласне поште без покушаја личне услуге.

Степ

Забележите време и дан службе. Ове информације ће вам требати ако на крају морате замолити судију да исели вашег станара.