Преглед садржаја:
Без обзира да ли купујете нови дом или се уселите у најам, прођите кроз проверу имовине. Сврха ове претходне инспекције је да се осигура да је имовина сигурна, да су уређаји и други системи у исправном стању, те да дом испуњава критерије вашег купопродајног уговора или закупа. Потребна вам је контролна листа, белешке и евентуално фотографије или видео да бисте пратили оно што видите. Пролаз је обавезан, али не би требало да заузме место професионалне кућне инспекције када купујете кућу.
Где пронаћи контролну листу
Преузмите пролазну листу или направите сопствену. Ваш агент за некретнине или станодавац такође могу да га обезбеде. Међутим, ипак је добра идеја да имате сопствену листу за допуну ставки које нису наведене на њиховој. Ако купујете имовину, инспекција је много критичнија, јер ће сви проблеми који се појаве бити ваши. Одељење за становање и урбани развој САД-а има бесплатну свеобухватну контролну листу за купце или изнајмљиваче. Изнајмљивачи такође могу наћи списак на Цхецклист.цом.
Карактеристике А Тхороугх Лист
Контролна листа треба да подели имовину по собама, заједно са кључним компонентама које морате проверити у свакој соби. Требало би да постоји део за дневну собу, кухињу, купатило, спаваће собе, просторе као што су терасе и гараже, као и било које спољне или додатне објекте. На листи треба да буде одређен простор да би се уочило опште стање просторије, опасности, радни ред и безбедност објеката као што су прозори и капије.
Мајор Системс
Пролаз укључује проверу свих главних система у власништву, укључујући јединице за гријање, вентилацију и климатизацију, водоводне инсталације, електричне системе, канализацију или септичке системе и укупну структурну исправност. Изнајмљивачи нових својстава такође треба да проверавају функције као што су Ви-Фи могућности или брзине повезивања на Интернет ако се такве могућности нуде у закупу. Куће такође могу имати системе за омекшавање воде и соларне плоче, које такође захтевају завршну инспекцију.
Перспектива купца
Завршни преглед кућног купца може бити више укључен него инспекција изнајмљивача. Коначни пролаз захтева да потврдите чистоћу куће и да су направљене све поправке које су првобитно договорене. Такође треба да потврдите да дом има све карактеристике, као што су уређаји, уређаји и било који намештај који су предвиђени уговором о куповини. Купац има могућност да се увери да је дом у прихватљивом стању пре затварања.