Преглед садржаја:
ВА кредити се нуде само онима који су служили Ацтиве Дути у Сједињеним Америчким Државама, који купују кућу у којој ће боравити. ВА кредити значе да је дио кредита зајамчен од стране америчке владе ако је купац не могу да испуне услове зајма. То је познато као право. Право може да варира између тридесет и шест хиљада и шездесет хиљада долара у зависности од износа кредита. Друге велике користи од зајма су да ВА кредити нуде 100% финансирање без предујма и приватног хипотекарног осигурања. ВА кредити нуде конкурентне каматне стопе и продавац мора да преузме трошкове затварања. Међутим, купац мора платити накнаду за финансирање кредита. Накнада за финансирање ће се разликовати у зависности од тога да ли купац или не уплаћује предујам и колики је предујам; да ли је купац први пут корисник ВА-а или је раније користио кредите ВА и да ли је купац у резерви или Националној гарди или не.Накнада за финансирање може бити и до 3% од цијене куће и може се уложити у зајам.
Користи зајма ВА
ВА Кредити за купце
Да би купац добио кредит за ВА, они се прво морају квалификовати за кредит. Купац мора попунити сертификат о подобности који подносилац пријаве треба да поднесе свом локалном центру за квалификацију ВА заједно са копијом њиховог ДД214 са доказом о услузи. Након што ВА изда цертификат о подобности, подносилац захтјева може саставити банковну изјаву, копије плата и провјеру запослења и однијети је зајмодавцу одобреном од стране ВА-а који може унапријед квалифицирати подносиоца захтјева за ВА кредит. Овај процес ће функционисати слично као и конвенционални зајам, што се тиче кредитних чекова. Није нужно лакше добити ВА кредит него конвенционални кредит. Када је подносилац пријаве пронашао кућу за куповину и потписан је уговор о купопродаји, ВА ће морати да изврши процјену која се обично врши преко зајмодавца одобреног од стране ВА. Када је процена одобрена, купац може да затвори свој дом.
Перспектива продавца на кредите ВА
Неки продавци не желе да се баве ВА кредитима зато што су некада имали репутацију да им је потребно дуже време него што је то уобичајено. Међутим, данас кредити за узимање кредита узимају све док се конвенционални кредит не затвори. Неки продавци су забринути да ће купци бити ограничени у погледу трошкова које морају платити, јер ће продавци на крају платити све трошкове затварања. Међутим, продавац може надокнадити тај трошак приликом преговарања о уговору. Ако продавац мора да плати три хиљаде долара за трошкове затварања, они могу да затраже од купца да плати део трошкова затварања или да дода три хиљаде долара у контра понуду.