Ако поплаве у мом стану морају да имају друге опције становања?

Штета на имовини може да се догоди скоро свакоме, скоро из било ког разлога. У случају поплаве, утврђивање грешке и / или одговорности у комбинацији са условима наведеним у уговору о закупу диктирају поступке станодавца и станара. Не постоји једноставан начин да се одреди општост онога што се дешава након поплава у стану, јер је свака ситуација јединствена. Међутим, постоје неке опште смернице за некретнине које треба узети у обзир у вези са одговорностима станодавца и правима станара.

Штета од поплава може бити ноћна мора за станаре.Кредит: Вицтор Застол'скии / Хемера / Гетти Имагес

Износ штете

Ако стан има топлу воду и струју, станодавац нема никакву обавезу да обезбиједи алтернативни стамбени кредит: Таи Јнр / Дигитал Висион / Гетти Имагес

Ако је стан само делимично поплављен, има текућу топлу воду, радну струју и већи део простора је подесан за становање, станодавац није обавезан да обезбеди алтернативни смјештај станару приликом поправке. Међутим, упркос формулацији у закупу, неки станодавци ће понудити привремени смјештај станару након поплаве. Без обзира на то, на станодавцу је да одлучи шта жели да понуди станару. Ако је стан тотални губитак, с друге стране, правила се мијењају.

Тоталан губитак

У случају потпуног губитка стана након поплаве, закуп постаје аутоматски раскинут. Кредит: Цомстоцк / Стоцкбите / Гетти Имагес

У случају потпуног губитка стана након поплаве, закуп постаје аутоматски прекинут. У овом случају, станодавац не мора пружити склониште станару. Једини изузетак од тог правила би био ако би станодавац био крив за неодговарајуће одржавање водоводне инсталације или поправку јединице. Ако станар сумња да је узрок поплаве, он има право да разговара са адвокатом и затражи истрагу. Најбоље би било да сваки закупац има полису осигурања од изнајмљивача како би осигурао привремено склониште у случају ванредне ситуације, јер ти захтјеви и процеси захтијевају вријеме и не могу пружити хитну помоћ.

Личне ствари

Станодавац не сноси никакву одговорност када је у питању поплава штете на намештају, одећи, електроници или другим личним стварима закупца. Мицхаел Бланн / Дигитал Висион / Гетти Имагес

Станодавац не сноси никакву одговорност када се ради о штети од поплаве намјештаја, одјеће, електронике или других особних ствари станара. Ова одредба је предвиђена за сваки закуп, без обзира на географску локацију и без обзира на грешку или околности. Једини начин да се ови губици надокнаде као закупац је полица осигурања од изнајмљивача.

Ат-Фаулт Дамагес

Чак и горе од губитка мјеста за живот након поплаве зна да станодавац има право тужити станара за надокнаду ако је поплава била посљедица немара или директне штете од стране станара. Ако станар не плати, станодавац може тражити судску пресуду за исплату, поред тога што ће дати изјаву о станарском изнајмљивању и кредитном извештају, што му отежава да нађе ново место за живот.