Преглед садржаја:
Порези су чињеница живота. Због тога порески обвезници морају бити добро информисани о разним врстама пореза које морају платити. Две заједничке категорије пореза су порези на некретнине и порези за личну имовину. Ова два термина се лако збуњују јер се оба односе на врсте имовине, али у ствари, лична имовина и некретнине имају врло различита значења.
Некретнине
Термин "некретнине," или "непокретна имовина" односи се на земљу, плус све што је фиксно или везано за земљиште, као што је зграда или уређење земљишта. На пример, кућа изграђена на стамбеној парцели сматра се некретнином. Намјештај у кући углавном није дио некретнина или некретнина. Уграђена опрема, као што је полица за књиге која је трајно прикована за зид, или уграђени уређаји, као што је машина за прање посуђа која је део кухињских ормара, генерално се сматрају делом некретнине након што су инсталирани. Некретнине су трајно причвршћене на земљиште или грађевину.
Лична имовина
Термин "лична својина" односи се на предмете приватног власништва који се могу помицати и који нису везани за земљиште. Лична имовина се понекад назива и "покретна" или "покретна". Стока се сматра личном имовином, а не некретнином, иако се стока или друге животиње могу продавати заједно са некретнинама. Примери личне имовине укључују аутомобиле, намештај који није везан за имовину, накит, уметност, електронске уређаје и чамце.
Порези на некретнине
Порези на некретнине су порези засновани на вриједности некретнина. Ове порезе не прикупља савезна влада, већ државе, градови, школски окрузи и друге локалне власти. Закони о порезу на некретнине могу бити "подијељени", што значи да се порези процјењују одвојено и различито за комерцијалну или пословну имовину и стамбену имовину (куће). У Калифорнији, годишњи пораст пореза на имовину је ограничен законом који се обично назива "Предлог 13."
Порези за личну имовину
Порези на личну имовину су порези на вредност личне имовине као што су малопродајне куповине, аутомобили, бродови, стока и пословна опрема. Ове порезе процјењују и државне или локалне власти. Најчешћи тип пореза на личну имовину је порез на промет, који се плаћа у тренутку куповине. Друге, као што су накнаде за регистрацију аутомобила или пловила, плаћају се годишње. Услуге су генерално ослобођене пореза на промет.
Корисно је знати
Ако дугујете порез на непокретну имовину или личну имовину, треба да сазнате конкретно која имовина се опорезује, како се утврђује вредност имовине, како се обрачунава порез, када се порез мора платити и какве су последице у смислу камате и казне су ако је плаћање пореза закаснело. У случају непокретне имовине, имовина се опћенито може одузети и продати од стране пореске управе ако порез није плаћен.