Преглед садржаја:
Пробате је процес пребројавања, продаје и дистрибуције имовине особе која је умрла без остављања употребљиве воље.
Неке државе имају судије за пробацију, а неке имају и судове за оставинске рокове, али све имају оставинске предмете. Уопштено, процес извршења оставинске исправе почиње када насљедник, адвокат којег је наслиједио насљедник или судски службеник, поднесе захтјев за издавање оставке суду. Затим објављује петицију у локалним новинама и шаље копије законским наследницима.
На пробном саслушању, судија испитује опоруку, ако постоји, како би се увјерио да је стварно неважећа. Ако је тако, она именује извршиоца или администратора - који се понекад назива и личним заступником - за управљање имовином.
Често је потребно годину дана да администратор осигура сву имовину декадената. За некретнине, умјетничке радове, фини накит, фенси аутомобиле и осталу имовину неодређене вриједности, администратор ангажира процјенитеља да на сваку стави тачну вриједност. Администратор затим судији сачини сажетак преостале имовине, као и трошкове извршења оставке и имовину која је продата како би их платила.
Ако све иде како се очекивало, судија даје администратору зелено светло да расподели преосталу имовину.
Мисцелланеоус Проперти
Често, вредност некретнина је груписана у неколико продајних средстава која се не могу поделити: рецимо, татин Цадиллац из 1935. или мамин Тиффани лампа - и, наравно, некретнине. Закони се разликују од државе до државе, али законски насљедници могу доћи до споразума о имовини коју једно или друго жели умјесто готовине, или један насљедник може откупити интересе других у одређеној имовини. На крају, управник може доносити одлуке без дозволе насљедника.
Администратор продаје сваку значајну имовину по прихватљивој цијени, ако је могуће. Администратори често користе продају некретнина за личне ствари које су остале у кући покојника, док остатак иде на аукцију. Током ове продаје, разочарани наследници могу да купе имовину коју нису могли унапред да добију. Продаја некретнина је облик продаје пробате.
Понекад суд ставља средства на јавну аукцију, уз претходну најаву јавности. Ово је још један облик продаје пробате. У јуну 2015. године, аукцијске објаве у округу Марин у Калифорнији укључивале су колекцију жлица и тримаран од 27 стопа. Можда ћете моћи да се пријавите за обавештења о аукцији у вашем локалном подручју.
Некретнина
Међу свим предметима продатим под пробатом, некретнине привлаче највише пажње. Наводно, цене су јефтине. У ствари, администратор ангажује агента који продаје кућу као и сваки други. Понуда обично мора бити најмање 90% од цијене на листи.
Понуде за имовину за извршење заводских санкција обично захтијевају депозит од 10% који се обично не враћа. Када се ради о продаји некретнина, након подношења понуде, управник тражи потврду од судије, који затим одређује датум продаје до мјесец и по дана касније.
Остали потенцијални купци могу надмашити постојећу понуду све док се продаја не заврши, а понекад и драма. Ако се било који други потенцијални купац појави са депозитним новцем у руци, суд је аукционар док се некретнина не прода, а депозит је потребан на лицу мјеста.