Преглед садржаја:
Не морате да будете мултимилионер да бисте добили део пите за некретнине. Иако не могу сви да приуште новац у додатну имовину, сви од агената за некретнине до малих инвеститора могу поставити циљеве да извуку максимум из тржишта. Само будите реални о томе шта можете да приуштите да потрошите.
Селл Море Хомес
Ако сте агент за некретнине, ваш очигледан циљ је да повећате продају. Изазов је утврдити како поставити разумне циљеве и мотивисати се. У свом чланку из 2004. "Продајни тренер: иди за циљеве" за "Реалтор Маг", писац Јохн Д. Маифиелд предлаже да разговара са колегама, процени тржишне услове и разматра утицај личних догађаја, као што је рођење детета, када се поставља личне продајне циљеве. Он такође предлаже да ваш циљ буде временски и операционализујући циљеве високог нивоа. На пример, ако желите да добијете још три уноса у наредном месецу и да користите комбинацију хладног позива и директног слања поште да бисте генерисали посао, процените број нових клијената које добијете од ових маркетиншких напора да бисте утврдили колико промоције требате уради да погодиш мету. "Реалтор Маг" чланак "5 питања за постављање у постављању циљева продаје" предлаже гледање на просјечан број затворених трансакција у посљедње двије године како би се поставили агресивни, али реални циљеви.
Шпекулирајте и добит
Ако имате новца да се потопите у кућу, дугорочно профитирајте куповином у области у којој се очекује да ће некретнине у наредних неколико година значајно порасти. Искориштавање оврха омогућава вам да купите у комшилуку који иначе не бисте могли да приуштите. Ако планирате да сами живите у кући, нема журбе да се препродају ако је тржиште у вашем подручју споро. Можете се опустити неколико година и чекати да се тржиште опорави. Ако сте у потрази на међународном плану, блог блога на Форбес.цом од априла 2011, Кеннетх Рапоза, сугерира да су Москва, Шангај, Мумбаи и Сао Пауло места за куповину. Очекује се да ће се вриједности имовине у овим градовима повећати до 2020. године.
Урадите Флип
Ако желите да брзо купите кућу и окренете је, будите конзервативни у постављању циљева. Без обзира да ли купујете затворену кућу или помоћника, посетите канцеларију окружног проценитеља да бисте добили процену шта ће кућа бити вредна када будете препродавали. Та информација ће вам помоћи да одлучите колико брзо ћете морати да скинете кућу из руку да бисте остварили профит. Према чланку Банкрате.цом "Флиппинг Хоусес је теже захвалан изгледу", морате узети у обзир трошкове везивања за кућу најмање три мјесеца, јер прописи против флиппинга спречавају бржу продају. Затим, ту су порези и казне за исплату унапред, које су повезане са враћањем хипотеке рано након продаје преврнуте куће. Да би извукао максимум из флип-а, ХГТВ предлаже постављање добро истражених циљева. Купите у предстојећем сусједству, оставите простор за скривене трошкове, обавите кућну инспекцију и усмјерите своје реновирање на одређени профил купца.
Улагање у РЕИТс
Ако немате много тога да уложите, радите како бисте испунили своје инвестиционе циљеве тако што ћете уложити новац у инвестициони фонд за некретнине (РЕИТ). Када инвестирате у ове акције, ваш новац се удружује са готовином других инвеститора за куповину некретнина. Са РЕИТ-овима можете зарадити новац на некретнинама без значајних капиталних трошкова куповине.