Преглед садржаја:
Задужница је уговор о редовном плаћању ентитету за одређени временски период. Обично постоји каматна стопа укључена у плаћање новчаница, ау већини случајева задужница је осигурана некретнинама или неком другом чврстом имовином. Другим речима, ако лице које се плаћа под условима задужнице не прими уговорену уплату у прописаном року, тада непокретност или друго тешко средство постаје власништво те особе. Људи који примају месечне исплате на задужницу често желе да продају своју белешку за једнократну готовинску исплату, а не да наставе да примају мале месечне исплате. Ако сте у том положају, постоји неколико ствари које треба да знате.
Степ
Пронађите једног или више купаца задужница. Напомена купци могу се наћи на интернету или путем локалних жутих страница. Ваш банкар или већина агената за некретнине ће знати и неколико купаца. Добра идеја је да контактирате више купаца, јер цена коју купац плати за сопствену меницу може значајно да варира и желите да добијете најбољу могућу цену.
Степ
Обезбедите купцу (има) белешке документе које они захтевају. Они ће желети да виде копију хипотеке или уговора о поверењу, копију задужнице коју желите да им продате, изјаву о затварању или поравнању ако је задужница обезбеђена некретнинама, и они ће желети име и број социјалног осигурања особе која врши уплату на биљешци како би могли потврдити кредитни рејтинг те особе.
Степ
Праводобно доставити све тражене документе; неће бити договора док се не доставе сви тражени документи.
Степ
Очекујте да ће купац тражити попуст од номиналне вриједности ноте. Купац напомене коју покушавате да продајете своју обавезу мора да оствари профит од ове трансакције и начин на који остварују профит је да вам плате мање него што бисте примили у плаћању ако задржите белешку.
Степ
Преговарајте када је то прикладно. Преговарање треба да укључи нове информације које још нису коришћене када је купац структурирао понуду коју сте примили. Ако нема нових информација онда није вјероватно да ће преговори резултирати већим плаћањем. Будите спремни да одбијете понуду ако не мислите да је то довољно.
Степ
Процените све конкурентске понуде које примите и одлучите да ли желите да их прихватите. Потпишите уговор о куповини и продаји, што је коначна обавеза да своју белешку продате по одређеној цени.