Преглед садржаја:
Порези на некретнине могу имати веома високу цену. Порез на капиталне добитке утростручио се у протеклих 100 година и представља уносан приход владе САД-а. Када продајете свој дом и остварујете значајан профит, добро је знати како избјећи порез од продаје ваше некретнине. Ево неколико добрих начина да одржите профит високим, а ваши порези ниски.
Степ
Поклоните профит својој дјеци. ИРС дозвољава даровима чланови породице као неопорезиви износ. Ако је продаја вашег дома испод опорезивог лимита ИРС-а, можете избећи порезе тако што ћете поклонити добит на рачун за једну од ваше деце или исплатити износ између неколико деце како бисте испунили ограничења.
Степ
Претпоставите губитке некретнина у истој години коју сте стекли. Ако продајете своју примарну резиденцију ради зараде, идите на већу скупљу имовину или купите инвестициону имовину у исто време. На тај начин ћете изгубити трансакције са некретнинама, помажући вам да избегнете порез на некретнине.
Степ
Користите имовину као своје главно пребивалиште 24 мјесеца прије датума продаје. Учинити ово на инвестиционим некретнинама може значајно смањити порез на капиталне добитке на трансакције са некретнинама веома значајно када посједујете инвестиционе некретнине. Живите у власништву 2 године прије датума продаје, и порез на капиталне добитке ће се смањити на готово ништа.
Степ
Ставите своја имања у некретнине. Адвокат за некретнине може да пренесе све ваше некретнине и колатерале као део непореског пореза који се може пренети вашим наследницима након смрти. То вам омогућава да остварите профит на некретнинама, купите и продате некретнину и то са мало или без пореских последица.
Степ
Учествујте у размени некретнина. Појединци који тргују некретнинама путем уговора о повјерењу или трансакције продаје могу у потпуности избјећи порезе на некретнине. Оба својства морају бити без икаквих залога или биљешки да би се ово успјешно довршило, међутим, то је одличан начин да се акумулирају парцеле некретнина без пореских посљедица.