Шта је хипотекарни помоћник?

Хипотекарни помоћник сакупља уплату хипотеке сваког месеца. Банке често користе сервисере за сервисирање свог хипотекарног кредита. Можда не знате да вашу хипотеку води претплатник, будући да се његови запосленици јављају на телефон користећи име банке, а ви и даље вршите уплате на име банке.

Подузетник предаје некоме нови кључ.кредит: аниаберкут / иСтоцк / Гетти Имагес

Сервисирање хипотеке

Једном када се хипотекарни кредит затвори, зајмопримац врши мјесечне уплате банци или зајмодавцу које је позајмљивао новац. Ове исплате се врше или сервисеру хипотеке - првобитном зајмодавцу - или помоћнику који је унајмио зајмодавац за плаћање и есцров рачуне.

Шта значи помоћник

Многе банке стварају хипотеке, али не желе да се баве плаћањем хипотека и другим сродним пословима. У складу са тим, такве банке запошљавају компанију која се зове подређени да обавља те задатке у име банке.

Одговорности хипотекарних подређеника

Хипотекарни службеници не само да примају исплате од зајмопримаца, већ и држе рачуне за плаћање пореза и осигурања. Хипотекарни подређени је одговоран за правовремено плаћање пореза и осигурања зајмопримаца.

Одговорност збирки

Хипотекарни службеници су такође одговорни за контактирање дужника када исплата није примљена. Познат као "сакупљање", хипотекарни подређени контактира дужника чим хипотека постане делинквентна. Ако је неопходно, службеник може искључити дужникову кућу и извршити све повезане задатке.

Регулација

Хипотекарни подређени су регулисани од стране савезне владе и морају дати одређена обелодањивања дужницима. Ако се сервисирање зајмопримца пренесе на другог сервисера, зајмопримац мора добити писмено "Обавештење о преносу" 15 дана пре тог преноса.