Шта је кредит за хипотекарне камате?

Кредит за хипотекарне камате је порески одбитак који се може поднијети на вашу федералну пријаву пореза на доходак. Према ИРС-у (и обрасцу 8223 који се подноси за кредит за хипотекарне камате), морате имати цертификат о хипотекарним кредитима (МЦЦ). МЦЦ се одузима од ваших прихода тако да вам даје додатни новац који вам је на располагању и који се може примијенити на квалификацију за хипотеку. Купци кућа који желе да се квалификују за МЦЦ морају да спадају у одређене захтеве за приходима и ограничења цена куповине на домаћем тржишту.

Сазнајте шта је кредит за хипотекарне камате и ако се квалификујете за њега.

Прихватљивост

Купци који први пут купују кућу или купци куће који нису купили примарну резиденцију у протекле три године имају право да поднесу захтев за потврду о хипотекарним кредитима и на крају добију кредит за хипотекарне камате.

Захтеви

Да би се добио кредит за хипотекарне камате, куца која се купује и хипотека која се користи за финансирање морају да испуне одређене захтеве. Кућна куповина мора бити за примарну резиденцију, тако да су куће за одмор и инвестиционе некретнине искључене. Дом мора бити и обитељска кућа, а за финансирање се мора користити 30-годишња хипотека. Кућни купац је обавезан да плати 300 долара неповратне накнаде за учешће у МЦЦ програму, мора имати уговор о продаји који укључује правни опис имовине и копију ваших савезних пријава пореза на добит за протекле три године.

Упозорење

Кредитне потврде о хипотекарним каматама које издаје Савезна управа за стамбена питања (ФХА), Одјел за питања ветерана (ВА) и администрација домаца пољопривредника не испуњавају увјете за кредит за хипотекарне камате. Потврде о ослобађању од станарског права су такође искључене из кредита за хипотекарне камате.

Врсте

И куповина и рефинансирање домова могу се квалификовати за кредит за хипотекарне камате. Лични критеријуми, критеријуми за имовину и критеријуми за хипотеку још увек морају бити испуњени да би се квалификовали за кредит. Ако је, међутим, хипотека коју сте платили приватној странци, као што је случај са приватном хипотеком или хипотекарним финансирањем, не може се тражити кредит за хипотекарне камате.

Временски оквир

Морате израчунати износ кредита за хипотекарне камате који можете тражити сваке године. Износ можете израчунати тако што ћете помножити камату коју сте требали да платите на хипотеку са стопом цертификата наведеном на Вашем МЦЦ-у. Захтевате кредит за хипотекарне камате користећи ИРС Образац 8396, који такође мора бити поднесен на годишњој основи за пореску годину.