Преглед садржаја:
Савезна влада је деценијама осигурала хипотекарне кредите за прихватљиве зајмопримце, укључујући и преко Савезне стамбене управе. Програми хипотекарних кредита који су осигурани од стране ФХА-е осмишљени су тако да кућну власништво учине доступним што је могуће већем броју купаца. ФХА зајмопримци морају испуњавати одређене минималне стандарде кредита и прихода. Поврат пореза пореској служби може да спречи ФХА-ину апликанта да добије кредит, осим ако се не предузму кораци за рјешавање дуга.
Бацк Такес
Порески кредити се појављују на кредитним извештајима и отежавају квалификовање хипотеке. Порески дугови пореских обвезника посебно отежавају квалификацију за програме кредитирања који се финансирају из федерације, као што су кредити осигурани од стране ФХА. Најбољи начин рјешавања порезних оптерећења ИРС-а, или залога, је отплата дуга прије подношења захтјева за кредит. Међутим, ако не можете у потпуности платити своје порезе, успостављање плана отплате може такође функционисати. Ако имате ИРС-одобрен план отплате и направили сте 12 узастопних мјесеци на вријеме, обично је могуће поднијети захтјев за хипотеку коју подржава ФХА.
Уплата на рате
Пореска залога ИРС-а је правни захтјев савезне владе против ваше имовине. Пореска управа дозвољава пореским обвезницима који заостају у порезима да склапају уговор о оброцима. Никада не пропустите уговорене ИРС рате плаћања, јер то може угрозити вашу способност да добијете хипотеку ФХА осигурану. Док вршите обавезну уплату на ваш дуг ИРС-а, будите сигурни да сте спремни да испуните ФХА-ине редовне приходе, имовину и дугове тако што ћете разговарати са хипотекарним зајмодавцем одобреним од стране ФХА.
Подношење захтева за ФХА хипотеку
ФХА хипотека нуди опуштеније квалификационе стандарде за оптерећење дугом, кредите и приходе од конвенционалних кредита. Будите спремни да одговорите на питања ФХА хипотекарног зајмодавца о вашим порезима ИРС-а као и плану отплате. Обично морате дати зајмодавцу копију Вашег ИРС плана отплате и доказе о правовременим плаћањима, као што су отказани чекови, банковни извјештаји или изјаве о аутоматском задуживању.
ИРС Лиен Субординатион
Порески зајмови ИРС-а рангирани су више од хипотекарних зајмова у смислу приоритета исплате. Прије одобравања подносилаца захтјева који имају пореске обавезе, зајмодавци обично захтијевају да добију од ИРС-а пристанак да подреде заложно право. То значи да ИРС пристаје да буде плаћен након што хипотекарни зајмодавац добије пуну отплату приликом продаје или рефинансирања. Ако сте извршили правовремене, договорене исплате ИРС-у, он се може сложити да свој порески залог подреди новом заложном праву. ИРС такође обезбеђује комплетне онлине инструкције и обрасце за подношење захтева за подређивање заложног права.