Како добити некога из свог дома када не плаћају станарину

Станари који не плаћају станарину могу бити уклоњени кроз правни поступак исељења. Станодавци морају слиједити низ корака, укључујући подношење докумената у грађанском суду, како би успјешно избацили клијента. Процедура варира у свакој држави, где закон о станодавцу / станару регулише обавештења, деложације и жалбе, као и рокове повезане са сваким кораком процеса.

Закуп обавезује обе стране - станодавца и закупца - на законске услове плаћања закупнине.

Степ

Набавите празан примјерак "Обавијести о одустајању" од свог локалног судског службеника; попуните обавештење и доставите га станару. Обавештење обавештава станара да је закупнина доспела и да се мора платити у одређеном временском периоду пре него што се званично започне поступак за исељење.

Степ

Поднети жалбу грађанском суду ако станар не исправи неплаћање станарине. Судски службеник може имати празне обрасце; алтернативно, нека га припреми адвокат. Морате послати или донети образац службенику суда. Службеник ће датум-печат на обрасцу на дан када га прими; ово је ваш датум подношења. У већини држава, приговор мора садржавати најмање име станара, адресу некретнине, износ закупнине и период за који се плаћа закупнина. У ствари, жалба је захтјев да суд обустави закуп и одреди рочиште о томе како би обје стране могле навести своје предмете и донијети формалну пресуду. Жалба се мора поднети закупцу од стране овлашћеног процесног сервера или од стране шерифовог одељења.

Степ

Очекујем одговор на жалбу од станара. Временски период за одговор на притужбу одређује локална надлежност. Алтернативно, закупац може платити закупнину и добити право на откуп, у којој закуп остаје на снази.

Степ

Појавити се на саслушању или посредовању након подношења одговора (или ако није одговорено). Датум саслушања или посредовања одређује судски службеник. Ако се закупац не појави, добићете пресуду по дефаулту, коју ће у записник унијети референт или судија / посредник који води случај.

Степ

Добијете решење о поврату имовине од суда, који законски признаје ваше право да полицијски службеници преузму имовину и иселе станара.

Степ

Предаће решење о поврату имовине локалном шерифу, који ће објавити обавештење на имовини и дати станару кратак временски период да се исели. На крају тог периода, шериф може физички уклонити станара и све своје ствари уи око просторија.