Преглед садржаја:
- Прегледајте правила
- Обратите пажњу на детаље
- Пронађите станаре који следе правила
- Учините Цондо уживање могуће
Изнајмљивање стамбене јединице подразумијева већи дио истог посла као и изнајмљивање самостојеће куће. Морате да пронађете квалификованог станара, осигурате имовину за коришћење као закуп и следите савезне и законске законе о закуподавцу. Међутим, станови за изнајмљивање се разликују на неки начин. Можда ћете морати да тражите одобрење од стана и морате упутити станаре на правила и протокол. Тиме се штити ваше стајалиште у удружењу станара и спречавају се кршења и неспоразуми између вас, ваших станара и удружења.
Прегледајте правила
Прегледајте правила удруге у вези изнајмљивања. Ове информације се налазе у документима који уређују удружења, понекад познати као декларација савеза, услова и ограничења. ЦЦ & Р описују правила заједнице које становници - власници или станари - морају слиједити. Ако изнајмите стан у заједници која забрањује изнајмљивање, можете се суочити са казнама и законским поступцима одбора.
Обратите пажњу на детаље
Ако је дозвољено изнајмити, морате се придржавати ограничења најма удружења, која би такође требала бити наведена у ЦЦ & Рс. Стан у пензионерској заједници може имати старосна ограничења за станаре, на пример, или удружење може дозволити да изнајмљујете само чланове породице или на ограничен временски период. Такође, ваша стамбена асоцијација не може дати станарима исте привилегије које имају власници станова. На пример, станари не могу бити позвани на састанке одбора или им се може дозволити да се обрате одбору или удружењу на састанцима.
Пронађите станаре који следе правила
Сматрате се одговорним ако се ваши станари не придржавају правила становања, па провјерите референце и изнајмите их само поузданим станарима. Можете питати бившег станодавца да ли будући станари имају проблема са плаћањем станарине или поштовањем правила у свом претходном пребивалишту. Обезбедите изнајмљивачима кондоминиум документе и затражите да их прегледају. Такођер можете укључити ограничења у вашем уговору о најму, као што су правила за власнике кућних љубимаца, кориштење у заједничким просторијама и паркирање. Нека ваши закупци писмено признају да разумију правила о стану и да се сами ангажују да одговоре на питања која могу имати у вези са правилима током њиховог закупа.
Учините Цондо уживање могуће
Обезбедите станарима приступ погодностима и карактеристикама вашег стана - као што су базени, теретане, клубови, паркинг објекти и вешери - што може да подразумева обезбеђивање кључева, уређаја за даљинско управљање или приступних кодова. Уколико ваши станари не поштују правила или не плаћају станарину, обавестите их да ви и станарско удружење можете ограничити приступ овим погодностима. Консултујте се са адвокатом за некретнине да бисте утврдили протокол за станаре упозорења и спровођење правила.