Калифорнијска станарска права имају право на боравак и посету госту

Станари имају право третирати имовину у најму као свој дом, укључујући и посјете гостију. Иако вас станодавац не може спријечити да имате госте, он може ограничити колико гостију имате у једном тренутку или спријечити продужени боравак. Калифорнијски закон штити станаре тако што им дозвољава да имају госте и да живе мирно. Закон такође штити станодавце тако што им даје правни лек против закупца који не поштује правила.

Станари морају платити штету коју је проузроковао гост.

Лимитс

Многи станодавци ограничавају број гостију које станар може имати или колико дуго они могу остати у изнајмљеном објекту. На примјер, станодавац може навести да можете имати до два госта у једном тренутку и да ти гости не могу остати у објекту стално више од три дана. Станодавац мора у уговору о закупу ставити било коју политику госта. Када потпишете уговор о закупу, станодавац не може да врши промене, као што је смањење броја гостију које можете имати.

Проблеми и злоупотреба

Док сте у објекту, ваши гости морају поштовати правила наведена у вашем уговору о закупу. На примјер, ако живите у апартманском насељу с додијељеним паркирним мјестима, ваши гости не могу паркирати на паркиралишту другог станара. Ваши гости не могу ометати друге станаре. Ваши гости не могу да праве гласне звукове у заједничким просторијама или касно у ноћ. Ако било који од ваших гостију прекрши услове наведене у вашем закупу, станодавац може предузети акцију против вас.

Штете

Ако ваши гости проузрокују било какву штету на унутрашњости вашег објекта за изнајмљивање или у заједничким просторијама комплекса, станодавац има право да вас сматра одговорним. Мораћете да платите за поправку било какве штете. Ако гост изазове штету, одмах о томе обавијестите станодавца, јер би га остављање неисправљено могло погоршати. Ако не обавијестите станодавца, он има право да одбије трошкове поправка из сигурносног депозита када се иселите.

Права власника

Ако прекршите уговор о закупу тако што ћете имати превише посетилаца или имати посјетиоце на дужи рок, станодавац има право да прекине ваш закуп и да поднесе исељење против вас. Ако ваши гости у више наврата ометају друге станаре у власништву или проузрокују велику штету, станодавац вас може иселити. Пре него што станодавац може да поднесе деложацију, она мора да вам достави писмено обавештење од три дана, у складу са Одељењем за потрошачка питања државе Калифорније. Станодавац мора онда поднијети исељење у локалном суду.