Пореске обавезе за продају земљишта

Добит или губитак од продаје земљишта, као и код сваке друге имовине, има пореску обавезу. Морате пријавити продају земљишта ИРС-у. Сваки добитак који сте остварили је класификован као капитални добитак и подложан је опорезивању, али износ који заправо плаћате зависи од тога како сте добили земљиште, профит који сте направили и колико дуго сте имали имовину. У основи, опорезиви износ је резултујући износ када одбијете продајну цијену од цијене коју сте првобитно платили за земљиште. Додајте ову информацију ИРС Форм 1099-С у години када продате некретнину.

Продаја земљишта захтева од вас да пријавите капиталне добитке.

Добици

ИРС сматра да је свака имовина коју посједујете капитална имовина. Када продате ову имовину, она се сматра капиталним добитком, а пореска управа захтијева од вас да платите порез на добит. Добијање износа добитка је питање одузимања првобитне куповне цијене и свих трошкова везаних за продају имовине од продајне цијене.

време

Иако је добит добитак и опорезива, дужина трајања имовине утиче на вашу пореску пријаву у години када продате имовину. Имовина која се држи дуже од годину дана има пореску стопу од 15 процената, а људи са ниском стопом пореза који имају упражњено место за најмање овај рок плаћају стопу пореза од 0 процената на дугорочне капиталне добитке. Међутим, порези које плаћате на краткорочне добитке захтевају плаћање по вишој стопи. Генерално, то је иста стопа као и стопа пореза на доходак, која би могла бити чак 35 посто.

Губитак

Унесите било какав губитак који сте стекли продајом имовине у Прилогу Д Обрасца 1040 ИРС-а. Да бисте добили износ губитка, одузмите износ продаје од износа који сте платили за имовину. Овај износ се поставља између заграда на линији 16 прилога Д. Дакле, ако сте искусили губитак од 10.000 долара, написали бисте га овако (10.000 долара). Овај губитак може укључивати трошкове које сте направили за продају имовине. Имајте на уму да можете пријавити већи губитак од оног који је дозвољен од стране ИРС-а, будући да има ограничење од 3.000 или 1.500 долара ако је ожењен и подноси одвојено. Ако сте продали на губитку, можете одузети лимит губитка из вашег прихода за годину када сте продали имовину.

Гифт

Чак и примаоци дарова земљишта имају пореске обавезе приликом продаје имовине. Пореска основица или оригинална цена земљишта није "0", већ је цена земљишта у време поклона. Да бисте добили капиталне добитке или износ губитка, потребно је да одузмете првобитни износ трошкова и све трошкове направљене за продају имовине од продајне цене.